Fasteignasala Mosfellsbæjar S: 586-8080 kynnir: NÝTT VANDAÐ ATVINNUHÚSNÆÐI SEM ER AÐ RÍSA Á STÓRRI LÓÐ VIÐ BUGÐUFLJÓT 17 Á TUNGUMELUM Í MOSFELLSBÆ. Húsið er reist úr forsteyptum einingum frá BM Vallá. Tvær innkeyrsluhurðar eru á hverju bili 4,2X4 m og 3X3 m. Allt að 7 m lofthæð sem gefur mögulegt á að setja upp allt að 52,2 m2 milliloft í hverju bili, fjölga þannig fermetrum og auka verðmæti þeirra. Stórt útisvæði 2 bílastæði fylgja hverju bili. Mögulegt er að fjölga bílastæðum gegn greiðslu.

Bil 01 01-05 sem er 113,6 m2 atvinnuhúsnæði við Bugðufljót 17A í Mosfellsbæ. Eignin verður afhend í september 2022.
Eignin er skráð 113,6 m2, þar af atvinnurými 108,0 m2 og geymsluloft 5,6 m2.

Verð kr. 41.500.000


Skilalýsing byggingaraðila:
Á sömu lóð munu einig rísa Bugðufljót 17D, B og C. Bugðufljót 17 A og D eru 1 hæð og hús B og C eru 2 hæðir.
Útveggjaeiningar eru frá Smellinn samlokueiningar með VÖLUN að utanverðu, veðurkáða 7 sm, einangrun 10 sm og burðarveggur 15 sm.
Þakið eru yleiningar (Sandwich) og límtré.
Annarhver milliveggur milli bila eru steinsteyptar einingar og annarhver er yleiningar.
Yfirborð steyptra veggja að innan er grófpússað eða ómeðhöndlaðir úr steypumótum frá Smellin.
Yfirborð yleiningar er lakkað málmyfirborð.
Gólf verða vélslípuð.
Gólfhiti til upphitunar verður lagður í botnplötu í hverju bili og er hann tengdur við dreifikistu, þó án stjórnbúnaðar.
Húsin verða fullfrágengin að utan, bæði þak og veggir ásamt þakrennum og niðurföllum.
Bílaplan verður fullfrágengið malbikuð/hellulögð með niðurföllum, olíuskilju og sorpaðstöðu.
Útiljós eru á langhliðum húsanna við/yfir innkeysluhurðumsem lýsa upp bílaplan.
Það verður sér inntak og mælar fyrir heitt vatn og rafmagn fyrir hvert bil.
Rafmagnstafla ásamt mæli og höfuðöryggi lekaliða) verður tengt í töflukassa.Gert er ráð fyrir 3ja fasa rafmagni í hverju bili.
Rafmagnsmælar verða staðsettir í tæknirými við matshluta 2.
Kalt og heitt vatn verður tengt við mælagrind í hverju bili. Mælar verða komnir í öll bil.
Gönguhurðir og gluggar í hverjum enda sem og innkeyrsluhurðir með rafmagnsopnun 4X4,2m öðrumeginn og 3X3m hinumegin verða frágengnar og stilltar.
Frárennslislagnir verða PVC-U eða sambærilegt og verða tvö niðurföll í hverju bili.
Lagnir hverskonar innanhúss umfram það sem að ofan er getið eru á vegum kaupanda.
Ákvílandi er á eigninni vsk kvöð og miðast söluverð við að kaupandi yfirtaki kvöðina.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald sem verður 0,3% af endanlegu brunabótamati


Seljandi er einnig tilbúinn til að klára og innrétta húsnæðið að innan að þörfum kaupanda.

Allar nánari upplýsingar fást hjá Fasteignasölu Mosfellsbæjar í síma 586 8080.
Einnig er hægt að ná í Svanþór í síma 698-8555, svanthor@fastmos.is,Sigurð í síma 899-1987, sigurdur@fastmos.is og Theodór í síma 690-8040, teddi@fastmos.is

Fasteignasala Mosfellsbæjar, Þverholti 2, Mosfellbæ. Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Fasteignasölu Mosfelsbæjar

Fasteignasala Mosfellsbæjar á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.