RE/MAX og Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali kynna Lyngmóa 9, íbúð 0202 - fnr. 207-1583

Um er að ræða íbúð í 3. hæða fjölbýli sem er byggt árið 1979. Íbúðin er á 2. hæð og eru 6 íbúðir í húsinu. Samkv. Þjóðskrá er íbúðin í heild skráð 112,7 fm og þar af er bílskúrinn skráður 16,2fm.  Komið er inn í forstofu og á vinstri hönd er eldhús. Þegar komið er inn úr forstofu þá er stofa á hægri hönd en á vinstri hönd var bætt við þriðja svefnherberginu sem í dag er nýtt sem vinnurými. Hitt barnaherbergið kemur þar við hliðina og svo baðherbergi og hjónaherbergi. Á jarðhæð er læst geymsla 6,1 fm og sameiginlegt þvottahús sem og hjóla og vagnageymsla.

3D - SKOÐAÐU EIGNINA Í ÞRÍVÍDDARUPPTÖKU HÉR -  3D

FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.

 Nánari lýsing:

Aðkoma: Steypt stétt að inngangi í húsið. Malbikað plan fyrir framan bílskúr.

Forstofa: Parket á gólfi. Vandaður svartur fataskápur.

Eldhús: Parket á gólfi. Falleg svört innrétting með spansuðuhelluborði og Samsung bakaraofni. Borðplötur eru úr hvítum steini. Innbyggð uppþvottavél.

Stofa/Borðstofa: Parket á gólfi. Svartur veggfastur skenkur. Svört hillusamstæða þar sem gert er ráð fyrir sjónvarpi.

Hjónaherbergi: Parket á gólfi. Fallegur rúmgóður svartur fataskápur.

Barnaherbergi: Ertu tvö en hægt er að stækka eldhús með því að taka annað herbergið niður. Gengið er út á suður svalir. Hitt herbergið er stærra. Parket er á báðum barnaherbergjum.

Baðherbergi: Flísalagt gólf. Flísar á veggjum við baðkar. Upphengt salerni. Baðkar með sturtutæki. Hvít innrétting með handlaug. Gluggi er í rýminu. 

Bílskúr: Skúrinn er skráður 16,2 fm og er góður vinnuskúr. 

Geymslur: Læst geymsla sem er skráð 6,1 fm. Einnig er sameiginleg hjóla og vagnageymsla.

Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús er á jarðhæð.

Lóð: Frágengin lóð með tyrfðri grasflöt.

Lyngmóar 9 er virkilega falleg og smekkleg íbúð í hjarta Garðabæjar. Eignin var að mestu gerð upp 2019-2020 þar sem skipt var um parket, innihurðar og innréttingar. Skipt var út parketi  og nýtt sett á árið 2019 ásamt innihurðum. Fataskápur/sjónvarpsskenkur og skúffur/hillur í holi fyrir framan baðið var sérsmíðað og sett upp 2020 og var það sérsmíðan af Trésmíðaverkstæðinu Grindin í Grindavík. Skipt var um eldhús árið 2021 og settur ítalskur Quartz steinn frá S Helgason. Stutt er í alla helstu þjónustu eins og verslanir, leikskóla, skóla og íþróttasvæði sem eru á tveimur stöðum í bænum. Það er lítil umferð í hverfinu þar sem íbúðin er staðsett innst í botnlanga og því hentar hún mjög vel fyrir barnafjölskyldur eða aðra sem vilja hafa rólegt í kringum sig.

Allar nánari upplýsingar veita Dagbjartur Willardsson lgf. í síma 861-7507 eða daddi@remax.is -

Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. Fagljósmyndari tekur allar ljósmyndir og svo er innifalin 3D myndataka af eignum.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.