Pálsson Fasteignasala Borgartúni 3, 105 Reykjavík - https://www.palssonfasteignasala.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson

Hjarðartún 12, 355 Ólafsvík 54.900.000 kr.

239,6 m², fjölbýlishús, 9 herbergi

Palsson Fasteignasala kynnir:

Mikið endurnýjað og vel viðhaldið einbýlishús með aukaíbúð og bílskúr við Hjarðartún 12, Ólafsvík.
Á efri hæð er 4-5 herbergja íbúð og á neðri hæð er 6 herbergja íbúð með bílskúr.

* Útleigumöguleiki 
* Laus til afhendingar strax.
* Endurnýjuð eldhús, baðherbergi og gólfefni.
* Endurnýjaðir gluggar, hurðar og þak ma. 
* Endunýjaðar skólp-og drenlagnir, pípulagnir og raflagnir.


Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma 849-1921 eða helen@palssonfasteignasala.is
***verdmat.is***

Seljandi er opinn fyrir skiptum á 2-3ja herbergja íbúð á höfuðborgarsvæðinu.

Birt stærð eignar samkv. Þjóðskrá Íslands er 239,60. þar af er efri hæð skráð 119,8 m2, neðri hæð 98,6 og bílskúr 21,2. Breytt skipulag frá upprunalegum teikningum.
Fyrirhugað fasteignamat ÞÍ. 2023 er 37.950.000 kr.

Efri hæð skiptist í forstofu, þvottahús, hol, eldhús, stofu / borðstofu, baðherbergi og 3-4 svefnherbergi
Forstofa er flísalögð.
Eldhús er með parket a gólfi, með nýlegri innréttingu og tækjum, helluborð, háfur og bakarofn, tengi fyrir uppþvottavél. Góður borðkrókur við glugga.
Stofa / borðstofa er rúmgóð með glugga á tvo vegu.
Hol er með parket á gólfi og útgeng út á svalir.
Baðherbergi er flíslagt með upphengdu wc, handlaug með skúffu, hár skápur, spegill á vegg og sturtuklefi.
Þvottahús er flísalagt með tengjum. Rennihurð í holið og líka hægt að ganga inn úr forstofu.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi
Svefnherbergi 4 er gert ráð fyrir samkv. teikningu við hliðiná eldhúsi. Væri auðvelt að stúka af en er í dag opið með stofu.
Geymsluloft er yfir hæðinni, aðgengi út holi.

Neðri hæð skiptist í eldhús / stofu / borðstofu, gang, 5 svefnherbergi, baðherbergi og geymslu. Búið er að taka hluta af bílskúr fyrir 1 svefnherbergið.
Forstofa er flísalögð.
Eldhús er með nýlegri hvítri háglans innréttingu með viðartóna efri skápum. Innbyggð uppþvottavél, ísskápur með frysti, bakarofn og örbylgjuofn í vinnuhæð. Útgengi út í garð er úr eldhúsi.
Baðherbergi er flísalagt með upphengdu wc, walkin sturtu og innréttingu með skáp, skúffu og handlaug.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi
Svefnherbergi 4 er með parket á gólfi og fataskáp
Svefnherbergi 5 er flísalagt og stúkað úr hluta af bílskúr.
Þvottahús er með innréttingu fyrir þvottavél/þurrkara. Stór fataskápur.

Bílskúr er skráður 21,2 m2 með bílskúrshurð. Er í dag skipt í geymslu og svefnherbergi 5.

Stór og góður garður með steyptum kannti allan hringinn og staurar til staðar ef vilji er til að setja girðingu. Gott bílstæði við húsið.

Endurbætur á húsinu 2019 og 2021 tiltaka ma. að skipt var um alla glugga og hurðar, það var klætt að utan með bárujárni og timbri og einangrað, þakið var allt tekið í gegn sem og þakkantur og allar rennur. Húsið var drenað og skólp / pípulagnir og raflagnir endurnýjaðar. Allir veggir og loft voru heilsparslaðir og málaðir. Gólfhiti settur í neðri hæð og á efri hæð voru setir rafmagnsofnar. Þá eru rafmagnstöflur nýjar og allt nýtt í þær. Ljósleiðari settur í húsið.

Afar vel staðsett eign og stutt að sækja alla þjónustu. Frábært útsýni, bæði fjalla og sjávarsýn.

Góð ráð fyrir kaupendur 
Fréttir af fasteignamarkaði

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
5. Kaupandi greiðir skipulagsgjald af eigninni, þegar það er lagt þá.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

 

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat82.700.000 kr.
  • Fasteignamat30.050.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð26. maí. 2022
  • Flettingar333
  • Skoðendur264
  • 239,6 m²
  • Byggt 1958
  • 9 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 9 svefnherbergi
  • Laus strax
  • Útsýni
  • Þvottahús

Lánareiknir: 54.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 43.920.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 10.980.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Hjarðartún, 355 Ólafsvík

Verð:54.900.000 kr. Stærð: 239.6 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 9
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Pálsson Fasteignasala

palsson@palssonfasteignasala.is
https://www.palssonfasteignasala.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Páll Heiðar Pálsson

Eignin var skráð 26 maí 2022
Síðast breytt 13 júní 2022

Senda á vin eignina Hjarðartún, 355 Ólafsvík

Verð:0 kr. Stærð: 239.6 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 9
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Pálsson Fasteignasala

palsson@palssonfasteignasala.is
https://www.palssonfasteignasala.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Páll Heiðar Pálsson

Eignin var skráð 26 maí 2022
Síðast breytt 13 júní 2022

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store