LANDMARK fasteignamiðlun Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur 5124900 - www.landmark.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Aðalgata 6, 550 Sauðárkrókur 45.000.000 kr.

232 m², einbýlishús, 4 herbergi

Landmark fasteignamiðlun, Júlíus Jóhannsson og Monika Hjálmtýsdóttir, lögg. fasteignasalar kynna til sölu 232,0 fm íbúðar- og atvinnuhúsnæði að Aðalgötu 6 á Sauðárkróki. Íbúðin er fjögurra herbergja á tveimur hæðum, þ.e. aðalhæð og kjallara, mjög snyrtileg með þremur svefnherbergjum og tveimur baðherbergjum, góðum innréttingum og skápum, lýsingin er innfelld í flestum rýmum, ýmist parket eða flísar eru á gólfum. Hárgreiðslustofa er starfrækt í verslunarrýminu á aðalhæð með leigusamning sem hægt er að yfirtaka. Bílskúr er bakatil og afgirt verönd á lóð. 

Vinsamlegast bókið skoðun hjá julius@landmark.is eða í síma 823-2600. 


Eignin skiptist sem hér segir:  Íbúðarhús 143,8 fm (010101), bílskúr 24,9 fm (020102), geymsla 16,6 fm (020101), verslun 46,7 fm (010102), alls 232,0 fm.  
 
Lýsing íbúðar:
Efri hæð:
Komið er inn á hol með flísum á gólfi og skáp. Eldhús er rúmgott með góðu skápaplássi, innrétting er með helluborði, tengi fyrir uppþvottavél, bakaraofni og tengi fyrir ísskáp, parket á gólfi. Baðherbergi er rúmgott, flísalagt í hólf og gólf með upphengdu salerni, baðinnréttingu, baðkari og handklæðaofni. Svefnherbergi I, (hjónaherbergi) er rúmgott með stórum fataskáp, parketi á gófli. Svefnherbergi II er rúmgott með fataskáp, parket á gólfi. 
Neðri hæð: Gengið er niður stiga og inn í rúmgott alrými sem hefur verið nýtt sem stofa. Þvottahús er með tengi fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð með skúffum undir, vinnuborði með skolvaski, flísar á gólfi. Baðherbergi II er með upphengdu salerni, Walk inn sturtu með innbyggðum blöndunartæki, hreyfanlegum glerskilrúmum, handlaug og litlum vegghengdum skáp. Herbergi III er með parketi. Gangur með flísum á gólfi, þaðan er komið inná hol með útgengi á afgirta verönd. 
Verslunarrými: Er í útleigu og er það nýtt í dag sem hárgreiðslustofa sem telur alrými, annað minna rými innáf ásamt kaffistofu. Hægt er að ganga á milli íbúðar og verslunarrýmis en hefur verið lokað með spónarplötum. Möguleiki á yfirtöku leigusamnings. 

Bílskúr: Þarfnast standsetningar að innan, þar hafði vatnslögn rofnað sem sjáanlegt er á útveggjum. 
 
Viðhald: Húsið var varð klætt með málningarmúr árið 2013, skipt var um glugga á neðri hæð 2004. Þakrennur er lélegar og sumar ónýtar, þakjárn þarfnast skoðunar. Árið 2004/2005 var steypt gólfplata í kjallara og gluggar endurnýjaðir. Steypt var undir hleðsluvegg í stofu til að auka lofthæð, ásamt var veggur sem snýr í vestur steyptur. Útveggir hafa verið einangraðir með steinull og klæddir með gifsi. Innréttingar, fataskápar, hurðir og stigi hafa verið endur nýjað.   

Allar nánari upplýsingar veita:
Júlíus Jóhannsson, lögg. fasteignasali, julius@landmark.is sími 823-2600
Monika Hjálmtýsdóttir, lögg. fasteignasali, monika@landmark.is sími 823-2800
Láttu okkur selja fyrir þig! Hafðu samband og við veitum þér sölu- og kaupráðgjöf án skuldbindingar

Júlíus fasteignasali á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat79.520.000 kr.
  • Fasteignamat42.890.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 2. jún. 2022
  • Flettingar1470
  • Skoðendur1319
  • 232 m²
  • Byggt 1944
  • 4 herbergi
  • 3 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Bílskúr
  • Laus strax
  • Þvottahús

Júlíus Jóhannsson Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

LANDMARK fasteignamiðlun
Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur
julius@landmark.is
823-2600


Lánareiknir: 45.000.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 36.000.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 9.000.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Aðalgata, 550 Sauðárkrókur

Verð:45.000.000 kr. Stærð: 143.8 m² Tegund:Einbýli Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Eignin var skráð 2 júní 2022
Síðast breytt 26 október 2022

Senda á vin eignina Aðalgata, 550 Sauðárkrókur

Verð:0 kr. Stærð: 143.8 m² Tegund:Einbýli Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
http://www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Eignin var skráð 2 júní 2022
Síðast breytt 26 október 2022

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store