Höfði fasteignasala kynnir:

Íbúðin er SELD - Með fyrirvara!

BJÖRT, MIKIÐ ENDURNÝJUÐ ÍBÚÐ Á 1. HÆÐ EKKI JARÐHÆÐ - 101 REYKJAVÍK.

Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 60,5 fm.
Fyrirhugað fasteignamat 2023 er kr. 50.300.000,-

Um er að ræða bjarta og fallega íbúð á 1.hæð í mikið endurnýjuð steinsteyptu þríbýlishúsi byggðu á steinsteyptum grunni árið 1921. Húsið er sambyggt Bergþórugötu 7, sem er allt nýuppgert.
Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð, en í dag eru tvö svefnherbergi í íbúðinni (upphaflega teiknuð sem 2ja herb.), nýlegt eldhús sem er opið í stofurýmið, stofa, nýlegt baðherbergi og hol.

Forstofa/hol: Flísalagt hol með nátturuflísum og innbyggður skápur.
Eldhús/borðstofa: Rúmgott og falleg nýleg innrétting, nýlegur bakaraofn og spanhelluborð. Stórir gluggar til suðurs. Parket á gólfi. Ísskápur getur fylgt með.
Stofa: Björt með gluggum til suðurs, opið í eldhúsið og parket á gólfum.
Hjónaherbergi: Rúmgott með parketi á gólfi og stórum og vönduðum fataskáp. Gluggi snýr út í rólegan bakgarð til norðurs.
Svefnherbergi: Bjart og rúmgott, parket á gólfi.
Baðherbergi: Nuddbaðkar, flísar á gólfi og í kringum baðkar. Sturtuaðstaða í baði. Handklæðaofn og vegghengt salerni. Góð lýsing.
Lóðin: Frágengin og snyrtileg., sameiginlegur garður er fyrir aftan húsið.

- Ljósleiðari er kominn inn í íbúðina.

Að sögn eiganda hefur húsinu verið vel við haldið, en ytra byrði Bergþórugötu 9 var endurnýjað árið 1995-1996 en þá var skipt um bárujárn, þakrennur og tréverk í gluggum. Árið 2004 voru frárennslislagnir lagfærðar. Þak var yfirfarið og málað 2011 og 2017 var endurnýjað frárennsli frá stömmum út að brunnum. Þá var dren endurnýjað að mestu sem og neysluvatnslagnir frá inntaki í íbúð.

ATH! Snyrtilegt umhverfi, sameiginlegur garður, stutt er í skóla, leikskóla, verslun, veitingastaði og menningarsvæði, ásamt því að stutt er í miðbæ Reykjavíkur.

Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir, lgf GSM: 896-3038 e-mail: johann@hofdi.is