RE/MAX Skeifunni 17, 108 Reykjavík 4777777 - remax.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Hörður Björnsson
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Bjarni Blöndal
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Laxatunga 47, 270 Mosfellsbær 222.000.000 kr.

266,3 m², einbýlishús, 6 herbergi

Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX fasteignasölu kynnir í einkasölu:

Vel skipulagt og flott 266,3 fm einbýlishús á einni hæð með fjórum svefnherbergjum við Laxatungu 47, 270 Mosfellsbær, þar af er innbyggður bílskúr 41.1 fm. Hiti er í stétt og bílastæðum fyrir framan bílskúr. Vandaðar og sérsmíðaðar innréttingar, gólfhiti,  120 x 260 cm. flísar á gólfi, hátt til lofts, arinn, innbyggð ljós, gólfsíðir gluggar/rennihurð út frá eldhúsi út í garð. Svaladyr eru út frá hjónabergi, stofu og út frá skrifstofu.

Glæsilega vel hannaður garður með skjólveggjum, flísalagðri verönd með steyptum potti, bæði heitum og köldum potti. Flott útilýsing, vel útfærð úti-grill aðstaða, niðurgrafið svæði með setsvæði og möguleika á eldstæði fyrir miðju þess. Infrared saunaklefi í sér lokuðu rými með rennihurði. Geymsla þar við hlið. Ólafur Melsted landslags hönnuður hannaði garðinn.

Síðastliðin tvö ár hafa átt sér miklar endurbætur á húsinu, bæði innan og að utan, sjá hér það helsta: Eldhúsinnrétting og búrskápur er úr hnotu. Fataskápar eru úr svartaðri Eik. Smíðaþjónustann sérsmíðaði innréttingar. Lumex hannaði alla lýsingu og koma öll ljós frá þeim. Arin, klæddur með blágríti og granít er hannaður af Rut Kára. Granít og marmari á öllum borðplötum. Öll blöndunartæki og handklæðaofn er Vola. Baðkarið er staðsteypt og klætt að innan með 2 cm. granít plötum. Sturtuhausinn er mjög stór, eða 40 x 80 cm. Öll Heimilistæki eru gæðatæki frá Gaggenau. Ískápur er tvöfaldur með stóru frystihólfi og klakavél. Ísskápurinn er innbyggður í innréttingu með push open hurðum.  Ofninn er 90 cm. hágæða ofn. Helluborðið er 100 cm.  fimm potta gas helluborð með wok pönnu hellu. Gufu gleypir kemur upp úr granít borðplötu og fer gufan beint út úr húsi í gegnum gólfið. Uppþvottavél er innbyggð með push open hurð. Það er tölvustýrt rafmagn í húsinu, free@home frá Rafport sem er hægt að stýra ljósum, gólfhita, heita og kalda potti, myndavélakerfi og fl. Öll úti ljós eru Philips hue og hægt er að skipta um liti á öllum útiljósum í símanum sem gerir einfalt að skreyta t.d fyrir jól og önnur tilefni. Potturinn er steyptur og flísalagður, heiti potturinn er  2 x 5 m. og kaldi potturinn er 2 x 1 m. Báðir pottar eru tengdir við rafmagns kerfið og er stýringinn í stórum skjá á vegg í eldhúsi. Það er hágæða Clearlight fimm manna infrared sauna í garðinum og sturta. Það er marmara klætt útieldhús með stóru Weber grilli og Ooni pizza ofn. Sauna og útigeymsla eru ekki í skráðum fermetrum hússins.

Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661-6056 eða með tölvupósti á netfangið gulli@remax.is

Smelltu á link til að skoða húsið í 3-D

Nánari lýsing á skipulagi:
Forstofa með sérsmíðuðum fataskápum. Smíðajárns - gler, rennihurð skilur að forstofu og hol. Hol skilur að sjónvarpsrými og stofu.
Stofan er með smekklegum arinn og flotta glugga sem setja svip og gefa birtu inn í rýmið. Sérsmíðaður og glæsilegur búrskápur aðskilur stofu og borðstofu. 
Eldhús er vel tækjum búið og vel útfært með stórri eyju og sérsmíðuðum innréttingum, opið er inn í borðstofu og að hluta til opið inn í stofu. Gólfsíðir gluggar/rennhurð með aðgengi út á glæsilega og skjólgóða verönd hússins. Svaladyr eru út frá borðstofu út á úti-grillaðstöðu hússins. 
Sjónvarpstofa er skemmtillegt rými, gengið er frá holi upp þrjú þrep. Þaðan er svo aðgengi að öllum svefnherbergjum og baðherbergi hússins. 
Hjónherbergi er rúmgott með sérsmíðuðum innréttingum í fataherbergi, útgengi er út í garð út frá svaladyr herbergisins.
Barnaherbergin þrjú eru öll mjög rúmgóð með sérsmíðuðum fataskápum. Granít 
Baðherbergið er virkilega flott með sérsmíðuðum innréttingum. Tvær handlaugar, innfelld blöndunartæki, stór speglaskápur með flottri lýsingu. Öll blöndunartæki og handklæðaofn er Vola. Baðkarið er staðsteypt og klætt að innan með 2 cm. granít plötum. Sturtuhausinn er mjög stór, eða 40x80 cm.
Gestasalerni er 2 cm granítplötu á gólfi og smekklega flísalagt. Innbyggð og vönduðu blöndunartæki, handlaug og salerni. 
Þvottahús er 2 cm granítplötu á gólfi, vel innréttað, gott skápa- og vinnupláss, skolvaskur og aðstaða fyrir bæði þvottavél og þurrkara.
Sér skrifstofurými er með 2 cm granítplötu á gólfi og aðgengi út í garð er fyrir innan þvottahús, frá skrifstofurými er aðgengi að bílskúr hússins. 
Bílskúr hefur verið breytt í æfingaraðstöðu, mjög rúmgott rými sem hefur verið skemmtilega útfært.Breið bílskúrshurð og gönguhurð. Rafmagnhleðslustöð er komin upp á bílastæði fyrir framan bílskúrshurð.

Fyrirhugað fasteignamat árið 2023 er 128.600.000 kr.

Nánari upplýsingar veitir Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli löggiltur fasteignasali í síma 661-6056 / gulli@remax.is 

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.  Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2.  Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3.  Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.







 

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat119.200.000 kr.
  • Fasteignamat105.650.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð22. jún. 2022
  • Flettingar7678
  • Skoðendur5864
  • 266,3 m²
  • Byggt 2012
  • 6 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Bílskúr
  • Þvottahús

Lánareiknir: 222.000.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 177.600.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 44.400.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Laxatunga, 270 Mosfellsbær

Verð:222.000.000 kr. Stærð: 225.2 m² Tegund:Einbýli Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

RE/MAX

Sími: 4777777
senter@remax.is
remax.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Hörður Björnsson
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Bjarni Blöndal
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Eignin var skráð 22 júní 2022
Síðast breytt 22 júní 2022

Senda á vin eignina Laxatunga, 270 Mosfellsbær

Verð:0 kr. Stærð: 225.2 m² Tegund:Einbýli Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

RE/MAX

Sími: 4777777
senter@remax.is
http://remax.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Hörður Björnsson
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Bjarni Blöndal
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Eignin var skráð 22 júní 2022
Síðast breytt 22 júní 2022

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store