Palsson Fasteignasala kynnir:

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA

2ja - 3ja herbergja íbúð á jarðhæð í góðu tvíbýlishúsi við Ölduslóð 22 í Hafnarfirði

* 2 Svefnherbergi
* Fallegur sameiginlegur garður með palli
* Sérinngangur
* Frábær fyrstu kaup

EIGN SEM ER VERT AÐ SKOÐA!

Nánari upplýsingar veitir : 
Páll Pálsson lgf. S: 775-4000 palli@palssonfasteignasala.is 
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****

Samkv. Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 69,5 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2023 er 49.400.000 kr.

Eignin er skráð sem 2 herbergja en búið er að útbúa minna herbergi við hlið baðherbergis sem var skráð sem gangur (sjá teikningu).

Eignin skiptist í forstofu, hjónaherbergi, minna barnaherbergi, baðherbergi, stofu, eldhús, sameiginlegt þvottahús og geymslu. 

Nánar um eignina: 
Forstofa er með flísum á gólfi og fatahengi.
Stofa er rúmgóð og með parketi á gólfi. 
Eldhús er með parketi á gólfi og ágætri innréttingu. Pláss fyrir uppþvottavél. 
Hjónaherbergi er nokkuð stórt (14fm). Það er með parketi á gólfi og fataskáp.
Barnaherbergi var útbúið í rými við hlið baðherbergis sem var skráð sem gangur á teikningu. Parket á gólfi. 
Baðherbergi er með flísum á gólfi. Sturta, salerni og nett baðinnrétting. Opnanlegur gluggi er á baði.
Þvottahús er í sameign á jarðhæð. 
Geymsla í jarðhæð undir tröppum upp á efri hæð. 

Eigninni hefur verið haldið vel við. Frárennslislagnir endurnýjaðar árið 2020 og drenað á sama tíma. Múrviðgerðir að utan árið 2021. Þakið var málað og viðgert eftir þörf árið 2017. Skólp hefur verið myndað og eru nýlegar plastlagnir. 

Frábær staðsetning í rótgrónu hverfi í Hafnarfirði. Stutt í alla helstu þjónustu og skóla. 

Smelltu hér fyrir nýjasta fréttabréfið.
Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur!

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 450 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.