Domusnova fasteignasala Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Óskar Már Alfreðsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Árni Helgason
Aðalsteinn Bjarnason

Gerðarbrunnur 48, 113 Reykjavík 140.000.000 kr.

323,7 m², einbýlishús, 8 herbergi

Domusnova fasteignasala kynnir einbýli með aukaíbúð og innbyggðum bílskúr við Gerðarbrunn 48 

Um er að ræða einstaklega vel skipulagt einbýlishús á tveimur hæðum, með auka tveggjaherbergja íbúð með sér inngangi og innbyggðum bílskúr. 
Eignin er seld fokheld á byggingarstigi 4, húsið verður klætt að utan með málmklæðningu og búið verður að jarðvegsskipta undir bílastæði en lóð að öðru leiti ófrágengin. Samkvæmt teikningum er eignin samtals skráð 323,7 m2, en þar af er bílskúr 30,1 m2. 

Samkvæmt grunnskipulagi er gengið inn í forstofu á neðri hæð hússins, þaðan er innan gengt í bílskúr. Frá forstofu er komið inn í stigahol, herbergi og gestasalerni á vinstri hönd en sjónvarpsstofa/stofa á hægri hönd. Inn af bílskúr er geymsla.
Á vistri hlið hússins er sér inngangur inn í tveggja herbergja auka íbúð, með forstofu, eldhúsi, stofu, baðherbergi og rúmgóðu svefnherbergi. 
Á efri hæð hússins er eldhús stofa- og borðstofa í opnu rými, þaðan sem útgengt er út á svalir sem snúa í suð-vestur. Hjónasvíta með baðherbergi og fataherbergi. Tvö herbergi, baðherbergi og þvottahús. Frá baðherbergi og þvottahúsi verður útgengt út í bakgarð hússins. 

Eignin getur verið afhent við undirritun kaupsamnings, hún er skráð á byggingarstig 4, en fyrirhugað fasteignamat 2023 er 100.450.000 kr. 

Staðsetning hússins í Úlfarsárdal er góð, stutt í bæði skóla og leikskóla og Framvöllinn.  

Nánari upplýsingar veitir :
Guðný Ösp Ragnarsdóttir, lgf., s. 665-8909 eða go@domusnova.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

 

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat0 kr.
  • Fasteignamat77.200.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 9. ágú. 2022
  • Flettingar843
  • Skoðendur739
  • 323,7 m²
  • Byggt 2022
  • 8 herbergi
  • 4 baðherbergi
  • 6 svefnherbergi
  • Bílskúr
  • Laus strax
  • Þvottahús

Lánareiknir: 140.000.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 112.000.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 28.000.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Gerðarbrunnur, 113 Reykjavík

Verð:140.000.000 kr. Stærð: 289.4 m² Tegund:Einbýli Herbergi: 8
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Óskar Már Alfreðsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Árni Helgason
Aðalsteinn Bjarnason

Eignin var skráð 9 ágúst 2022
Síðast breytt 9 ágúst 2022

Senda á vin eignina Gerðarbrunnur, 113 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 289.4 m² Tegund:Einbýli Herbergi: 8
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
http://domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Óskar Már Alfreðsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Árni Helgason
Aðalsteinn Bjarnason

Eignin var skráð 9 ágúst 2022
Síðast breytt 9 ágúst 2022

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store