***DOMUSNVOVA KYNNIR * SPENNANDI EIGN Í ÁRMÚLA  SAMTALS BIRT STÆRÐ 949,0FM.***

Um er að ræða tvær 474,5fm. skrifstofuhæðir sem nýttar eru undir sjúkraþjálfun á annari og þriðju hæð, samtals 949,0fm..  Eignirnar eru í góðu ástandi og eru gluggar á tvær hliðar húsnæðisins.  Mögulegt að kaupa aðra hæðina eða báðar saman.  Stigahús eru til beggja enda fasteignarinnar.
Lyfta er í sameign.  Linoleondúkar á gólfum.  Eignin er innréttuð með léttum veggjum sem auðvelt er að fjarlægja eða breyta veggjaskipan.
Endurnýjað gler að hluta.  Ástand glugga almennt gott.  
Auðvelt er að sameina báðar hæðirnar og innrétta fyrir einn aðila eða breyta á ýmsan hátt eins og t.d. undir hótel sem er í framhúsinu og búið að tengja á milli.
Nánar tiltekið er um eftirfarandi eignarhluta að ræða:
Fastanúmer.....Merking......Fasteignam......Brunab.mat......Stærð
222-7743..........03 0201.......127.050.000,-....177.700.000,-....474,5fm.
222-7744..........03 0301.......127.050.000,-.....169.650.000,-...474,5fm.

Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.8201002 / agnar@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.