***ÁRSALIR 5 - KÓPAVOGI*** 

Domusnova og Ólafur Sævarsson lögg.fasteignasali kynna: Mjög svo fallega 3ja. herb. 86.4fm íbúð á 4.hæð í góðu fjölbýli. 2 lyftur. Góðar svalir með svalalokun og stæði í bílageymslu.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu með útgang út á góðar svalir með svalalokun. Hjónaherbergi og rúmgott barnaherbergi. Baðherbergi sem og sér þvottahús inn af íbúðar. Geymsla sem og hjóla/vagna geymsla á jarðhæð.

Lýsing eignar:
Forstofa:  Parket á gólfi með góðum fataskáp.
Eldhús: Parket á gólfi með fallegri innréttingu.
Stofa: Góð stofa með parketi á gólfi. Útgangur út á góðar svalir með svalalokun.
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með góðum fataskáp. Parket á gólfi
Svefnherbergi: Barnaherbergi með parket á gólfi. Fataskápur.
Baðherbergi: Snyrtilegt baðherbergi með fallegri innréttingu. Baðkar og sturta.. Gólf og veggir flísalagt.
Bílageymsla: Stæði í bílageymslu.

Nánari upplýsingar veitir:
Ólafur Sævarsson löggiltur fasteignasali / s.820 0303 / olafur@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.