LANDMARK fasteignamiðlun Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur 5124900 - www.landmark.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Brennihlíð 4, 550 Sauðárkrókur 99.500.000 kr.

271 m², einbýlishús, 7 herbergi

 Landmark fasteignamiðlun, Júlíus Jóhannson og Monika Hjámtýsdóttir, lögg. fasteignasalar kynna: Glæsilegt 271,0 fm einbýlishús á tveimur hæðum þar af 41,5 fm innbyggður bílskúr við Brennihlíð 4 á Sauðárkróki. Húsið stendur fyrir ofan götu með fallegu útsýni úr björtu og rúmgóðu alrými hússins. Innkeyrsla er stór hellulögð með tvöföldum bílskúr, ytra byrði húss og lóð er einstaklega aðlaðandi með fallegum garði og stórum veröndum með heitum potti. Skipt var um þak og þakklæðningu sumarið 2021.  Mest allt innra byrði húss var heilmálað árið 2021, þ.m.t. panill í lofti og burðabitar í lofti alrýmis.

Birt stærð aðalhæðar er 138,3 fm (merkt 0101), neðri hæðar er 91,4 fm (merkt 0002) og bílskúrs 41,5 (merkt 0001), alls 271,0 fm skv. skráningu Þjóðskrár Íslands. 

Nánari lýsing aðalhæðar
Gengið er upp steyptar tröppur að aðalinngangi hússins. Komið er inn í anddyri með flísum á gólfi og fataskáp. Gestasalerni er á holi með dúk á gólfi, salerni, hvítri grunnri baðinnréttingu og speglaskáp yfir. Alrými með stofu og borðstofu er stórt og bjart með mikilli lofthæð. Eldhús er með upprunalegri innréttingu úr gegnheilum við með góðu skúffu og skáparými, tengi fyrir uppþvottavél og ísskáp, bakarofni með helluborði og gufugleypi yfir, innréttinging er mjög vel með farin. Borðkrókur er fremst í eldhúsi. Rúmgott búr er innaf með áföstum hillum og góðu rými, t.d. fyrir stóra frystikistu.

Herbergjaálma er vestan megin á aðalhæð með þremur svefnherbergjum, baðherbergi og herbergi  (áður svefnherbergi) sem jafnframt er með útgengi á afgirtan sólpall með heitum potti. Nýlegt harðparket er á svefnherbergjum. Hjónaherbergi er rúmgott með nýjum fataskáp. Baðherbergi er rúmgott, flísalagt í hólf og gólf með salerni, hvítri baðinnréttingu, baðkari og sér sturtu. Baðherbergi er upprunalegt en mjög vel um gengið. Herbergi II næst baðinu er með flísum á gólfi, fataskáp og handklæðaofni á vegg. Þar er útgengi á sérafgirta hellulagða verönd með heitum potti, viðarklæddan og með stiga. Svefnherbergi III er rúmgott með gluggum í tvær áttir. Svefnherbergi III Ier rúmgott. 

Nánari lýsing neðri hæðar
Hringstigi er á milli hæða. Komið er inná parketlagt hol neðri hæðar og þaðan er gengið inn á baðherbergi, tómstundaherbergi (með geymslu þar innaf), þvottahús (með herbergi þar innaf) og tvöfaldan bílskúr (með geymslu þar innaf). Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með salerni, baðinnréttingu og góðri sturtu. Tómstundaherbergi er rúmgott gluggalaust rými með áföstum hillum í horni, parket á gólfi. Þar innaf er geymsla með áföstum hillum. Þvottahús er stórt og gott með innréttingu með miklu geymsluplássi og fataskáp fremst við inngang, tengi fyrir þvottavél, vaskur með krana og gott vinnuborð, flísar á gólfi. Inngangur í þvottahús er af bílaplani. Innaf þvottahúsi er herbergi V sem er tvískipt með gluggum í báðum rýmum, nýlegt parket á gólfi. Bílskúr er mjög rúmgóður og snyrtilegur með tveimur bílskúrshurðum, slípuðu gólfi (ómeðhöndluðu), þar innaf er opið að rúmgóðri geymslu sem er ekki inní skráðum fermetrum. Bílskúr hefur nýlega verið málaður að hluta og er þar mjög góð lýsing. 

Garðurinn er fallegur og vel hirtur með góðum veröndum og skjólgirðingum. Umhverfi lóðar og ásýnd hússins er til fyrirmyndar. 

Um er að ræða einstaklega vandað og gott einbýlishús á virikilega góðum stað við Brennihlíð 4 á Sauðárkróki. 

Áætlað fasteignamat 2023: 66.250.000

Allar nánari upplýsingar veita:
Júlíus Jóhannsson, lögg. fasteignasali julius@landmark.is sími 823-2600
Monika Hjálmtýsdóttir, lögg. fasteignasali monika@landmark.is sími 823-2800
Láttu okkur selja fyrir þig. Hafðu samband og við veitum þér sölu- og kaupráðgjöf án skuldbindingar

 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat98.450.000 kr.
  • Fasteignamat56.950.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 4. júl. 2022
  • Flettingar4106
  • Skoðendur3279
  • 271 m²
  • Byggt 1979
  • 7 herbergi
  • 3 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Þvottahús

Monika Hjálmtýsdóttir Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

LANDMARK fasteignamiðlun
Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur
monika@landmark.is
823-2800


Lánareiknir: 99.500.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 79.600.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 19.900.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Brennihlíð, 550 Sauðárkrókur

Verð:99.500.000 kr. Stærð: 271 m² Tegund:Einbýli Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Eignin var skráð 4 júlí 2022
Síðast breytt 22 júlí 2022

Senda á vin eignina Brennihlíð, 550 Sauðárkrókur

Verð:0 kr. Stærð: 271 m² Tegund:Einbýli Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
http://www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Eignin var skráð 4 júlí 2022
Síðast breytt 22 júlí 2022

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store