Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala

Furulundur 17

**Eignin er seld með fyrirvara**

Björt og vel skipulögð fjögurra herbergja enda raðhúsaíbúð ásamt sambyggðum bílskúr samtals 141,4 fm. á mjög vinsælum stað á Brekkunni í nálægð við leik- og grunnskóla ásamt verslun og annarri þjónustu. 

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, geymslu/skrifstofurými, þvottahús, geymsluloft og bílskúr. 

Forstofa er flísalögð með skáp og úr henni er gengið inn á gang sem er parketlagður.   
Eldhús er rúmgott með flísar á gólfi og góðum eldhúskrók og þar eru stórir gluggar til norðurs. Innrétting er vegleg með stæði fyrir uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð ásamt búrskáp. 
Stofa er með parket á gólfi, uppteknu lofti og afar björt. Þaðan er gengið út á steypta verönd til suðurs. 
Þrjú svefnherbergi eru á gangi sem öll eru rúmgóð, með parket á gólfi og skápum.
Baðherbergi er með dökkar flísar á gólfi og ljósar á veggjum, góðri innréttingu við vask, handklæðaofn og sturtu með vængjahurðum.
Þvottahús og geymsla/skrifstofurými er við enda gangsins til hægri. Þar eru ljósgráar flísar á gólfi. Í þvottahúsi er bekkjarplata með vask og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsluloft er fyrir ofan hluta íbúðar, þar er málað gólf og búið að koma fyrir hillum. Fellistigi er úr geymslu/skrifstofurými. 
Bílskúr sem er flísalagður og með rafmagnsopnun á innkeyrsluhurð er innangengur úr geymslu og þvottahúsi. Á hlið hans er einnig inngönguhurð. 

Sérstaklega vel skipulögð og vönduð eign sem getur verið laus til afhendingar fljótlega.  

Annað: 
-Ljósleiðari
-Varmaskiptir
-Geymsluskúr frá Tupperware á lóð fylgir
-Viðhald utanhúss 2019, viðgerð á múr og málað
-Skipt um útidyrahurðir bæði í forstofu og bílskúr 2019
-Bílskúr er skráður 26,6 fm.
-Hiti í stétt og bílaplani-lokað kerfi
-Þrjú bílastæði fyrir framan íbúð
-Stutt í skóla og leikskóla ásamt verslun
-Byggingarár 2003

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 


Frekari upplýsingar:
bjorn@byggd.is
greta@byggd.is
berglind@byggd.is
olafur@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955