Byr fasteignasala kynnir í einkasölu BJARKARHEIÐI 37, Hveragerði. Fjögurra herbergja raðhús á einni hæð með innbyggðum bílskúr í grónu hverfi í Hveragerði.
Húsið skiptist í íbúð 121,4 m², bílgeymslu 26,1 m² og geymslu 6,0 m² samtals 153,5 m² Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands. 
Skipulag eignar: Forstofa, alrými með stofu, blómaskála og eldhúsi, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskúr með geymslu inn af. 
Áætlað fasteignamat ársins 2023 er kr. 72.750.000.-  AFHENDING HÚSSINS GETUR VERIÐ FLJÓTLEGA. 

Nánari lýsing:
Forstofa með tvöföldum fataskáp. Innangengt er í bílskúr frá forstofu. Stofa, eldhús og blómaskáli eru saman í opnu alrými. Útgengt er frá blómaskála út á hellulagða verönd til suðurs, Lúsmý net er á hurð út á verönd. 
Eldhús með eyju. Whirlpool ofn í vinnuhæð, Electrolux spanhelluborð, Whirlpool vifta, gert er ráð fyrir uppþvottavél í innrétting. Í eyjuhluta innréttingar eru skápar að blómaskála. 
Svefnherbergin eru þrjú. Hjónaherbergi með fjórföldum fataskáp. Barnaherbergin eru bæði með tvöföldum fataskápum. 
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Vask innrétting, salerni, baðkar og sturtuklefi. Þvottahús er flísalagt í hólf og gólf, stálvaskur í borði. 
Bílskúr með geymslu inn af. Ekki er rafræn opnun á bílskúrshurð. Milliloft með stiga er í bílskúr. Lúga er frá geymsluhluta bílskúrs niður í lagnakjallara undir húsinu. 
Gólfefni: Parket er á svefnherbergjum. Flísar eru á forstofu, alrými, baðherbergi, þvottahúsi og forstofu, bílskúr og geymslu.

Húsið er byggt úr forsteyptum einingum. Gróin garður, hellulögð verönd er aftan við húsið. Hellulagt bílastæði og aðkoma að húsi. Sorptunnuskýli fyrir tvær tunnur. 
Raðhúsalengjan Bjarkarheiði 33-39 samanstendur af fjórum eignum, ekkert starfandi húsfélag. 

Vel skipulögð raðhúsaíbúð með innbyggðum bílskúr á vinsælum stað miðsvæðis í Hveragerði. Stutt í alla almenna þjónustu. Ýtið hér fyrir staðsetningu.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteign.is 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteign.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteign.is

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 7, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala