Lind fasteignasala ehf. Bæjarlind 4, 201 Kópavogur 5107900 - www.fastlind.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Diðrik Stefánsson
Sigríður Agnes Sigurðardóttir
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Sigrún Ragna Sigurðardóttir
Erla Dröfn Magnúsdóttir
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson

Kögunarhæð 1, 210 Garðabær 169.900.000 kr.

241,5 m², einbýlishús, 6 herbergi

Guðrún Antonsdóttir fasteignasali og LIND fasteignasala kynna: Bjart og fallegt einbýlishús á einni hæð í rótgrónu hverfi í Garðabæ. Rúmgott hellulagt bílaplan með hitalögn Húsið var  mikið endurnýjað á smekklegan hátt að innan fyrir ca. 10 árum. Sér smíðaðar innréttingar, granít borðplötur, fjögur svefnherbergi, gróinn og fallegur garður. 

Áætlað fasteignamat eignar fyrir 2023 er 148.250.000kr

Eignin skiptist í: Forstofu, gestasnyrtingu, sjónvarpshol, eldhús, stofu, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymslu og bílskúr.

Nánari lýsing:
Komið er inn í forstofu með góðum yfirhafnaskáp og flísum á gólfi. Gólfhitu. Gengið er inn í gestasnyrtingu frá forstofu.
Gestasnyrting með fallegri hnotu innréttingu, spegill með innbyggðri lýsingu og upphengt salerni. Hiti í gólfi
Eldhúsið er bjart og fallegt með hnotuinnréttingu sem nær upp í loft. Innbyggð uppþvottavél, rúmgóður borðkrókur, tveir gluggar og útgengi út í garð. Bakaraofn frá Miele í vinnuhæð, rafmagns helluborð og granit borðplata. 
Sjónvarpshol með flísum gólfi og dyrasími með myndavél.
Stofurnar eru mjög rúmgóðar og samliggjandi. Stofa og borðstofa. Fallegar ljósar flísar á gólfi. Rýmið er mjög bjart og stórir gluggar á heilum vegg.
Svefnherbergin eru fjögur, flísar er á gólfum í þeim öllum og fataskápar. Gólfhiti í hjónaherbergi.
Baðherbergið er glæsilegt, veggir og gólf eru flísalögð. Salerni er upphengt, sturta með glerskilrúmi og skápur úr hnotu er undir vaski. Opnanlegur gluggi, handklæðaofn. Gólfhiti
þvottahús er mjög rúmgott. þvottavél og þurrkari er í vinnuhæð, mikið skápapláss. Rýmið er notað í dag sem þvottahús og geymsla, 

Fyrir ca 10 árum var eldhús, baðherbergi, gestasnyrting, innihurðar og gólfefni endurnýjað 

Um er að ræða vel skipulagða, vandaða og smekklega eign á eftirsóttum stað í grónu hverfi í Garðabæ. 

Allar nánari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir fasteignasali gsm 621-2020 eða gudrun@fastlind.is
 
 Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 74.900 kr.
 

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat105.050.000 kr.
  • Fasteignamat111.500.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 4. ágú. 2022
  • Flettingar1410
  • Skoðendur1127
  • 241,5 m²
  • Byggt 1993
  • 6 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Þvottahús

Guðrún Antonsdóttir Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

Lind fasteignasala ehf.
Bæjarlind 4, 201 Kópavogur
gudrun@fastlind.is
621-2020


Lánareiknir: 169.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 135.920.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 33.980.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Kögunarhæð, 210 Garðabær

Verð:169.900.000 kr. Stærð: 241.5 m² Tegund:Einbýli Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Lind fasteignasala ehf.

Sími: 5107900
allir@fastlind.is
www.fastlind.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Hannes Steindórsson
Diðrik Stefánsson
Sigríður Agnes Sigurðardóttir
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Sigrún Ragna Sigurðardóttir
Erla Dröfn Magnúsdóttir
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson

Eignin var skráð 4 ágúst 2022
Síðast breytt 10 ágúst 2022

Senda á vin eignina Kögunarhæð, 210 Garðabær

Verð:0 kr. Stærð: 241.5 m² Tegund:Einbýli Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Lind fasteignasala ehf.

Sími: 5107900
allir@fastlind.is
http://www.fastlind.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Hannes Steindórsson
Diðrik Stefánsson
Sigríður Agnes Sigurðardóttir
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Sigrún Ragna Sigurðardóttir
Erla Dröfn Magnúsdóttir
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson

Eignin var skráð 4 ágúst 2022
Síðast breytt 10 ágúst 2022

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store