Trausti fasteignasala Vegmúla 4, 108 Reykjavík 5465050 - www.trausti.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Sólveig Regína Biard
Einar Örn Guðmundsson
Thelma Víglundsdóttir
Kristín María Stefánsdóttir
Viktoría Rannveig Larsen
Aðalsteinn Jón Bergdal
Elísabet Kvaran
Ingibjörg Reynisdóttir
Hallgrímur Óli Hólmsteinsson

Skaftahlíð 33, 105 Reykjavík 97.900.000 kr.

145,1 m², hæð, 5 herbergi

Rúmgóð og falleg 5 herbergja hæð auk bílskúrs í fjórbýlishúsi á frábærum stað í botnlangagötu við Skaftahlíð með suður svölum.  Húseignin hefur fengið gott viðhald í gengum tíðina. Nýlegt parket er á allri hæðinni og nýlegar flísar á baðherbergisgólfi. 
 
Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 145,1 fm. þar af bílskúr 32 fm. og tvennar geymslur 6 fm. og 1,4 fm.
Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2022 verður 79.550.000kr.


Nánari lýsing:
Gengið er inn um sameiginlegan inngang með íbúð í risi.
Hol/gangur með innbyggðum skáp og parket á gólfi. 
Stofa/borðstofa samtengdar og báðar mjög rúmgóðar með parketi á gólfi. Útgengt er út á suður svalir úr borðstofunni.
Eldhús með snyrtilegri hvítri innréttingu, rúmgóður borðkrókur, tengi fyrir uppþvottavél og parket á gólfi. 
Hjónaherbergi með góðu skápapássi og parket á gólfi.
Herbergi með parketi á gólfi.
Forstofuherbergi er innangengt frá stigagangi, skápur og parket á gólfi. Mögulegt væri að opna frá herberginu yfir í borðstofu.
Baðherbergi með baðkari, gluggi, skápur, veggir flísalagðir að mestu og nýlegar flísar á gólfi.
Geymsla 1 merkt 002 6,0 fm.
Geymsla 2 merkt 007 1,4 fm.
Bílskúr er næst húsinu með inngang á bakhlið hússins, bílskúrhurðaopnari, rafmagn og bílastæði fyrir framan hann. Búið er að leggja lagnir fyrir heitt og kalt vatn að bílskúr.

Sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi er í kjallara hússins.
Sameign er snyrtileg og garður í góðri rækt í kringum húsið.

Endurbætur síðustu ára
Nýlega var plan fyrir framan bílskúra endurnýjað, einnig hellulögn til hliðar við húsið. 
Nýlega voru gluggar málaðir að innan.
Klóak og drenlagnir hafa verið endurnýjaðar.
Þak var yfirfarið og málað.

Þetta er frábærlega vel staðsett eign í botnlagagötu þar sem að öll helsta þjónusta er við hendina. 

Allar nánari upplýsingar veita Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir lgfs. í síma 8995949 eða á netfangið gudbjorg@trausti.is, Elísbet Kvaran löggiltur fasteignasali í síma 781 2100 eða á netfanginu elisabet@trausti.is og Hallgrímur Hólmsteinsson löggiltur fasteignasali sími 8966020 hallgrimur@trausti.is

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat51.220.000 kr.
  • Fasteignamat62.950.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 6. ágú. 2022
  • Flettingar1230
  • Skoðendur1039
  • 145,1 m²
  • Byggt 1957
  • 5 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Bílskúr

Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

Trausti fasteignasala
Vegmúla 4, 108 Reykjavík
gudbjorg@trausti.is
899-5949


Lánareiknir: 97.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 78.320.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 19.580.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Skaftahlíð, 105 Reykjavík

Verð:97.900.000 kr. Stærð: 113.1 m² Tegund:Hæð Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Sólveig Regína Biard
Einar Örn Guðmundsson
Thelma Víglundsdóttir
Kristín María Stefánsdóttir
Viktoría Rannveig Larsen
Aðalsteinn Jón Bergdal
Elísabet Kvaran
Ingibjörg Reynisdóttir
Hallgrímur Óli Hólmsteinsson

Eignin var skráð 6 ágúst 2022
Síðast breytt 8 ágúst 2022

Senda á vin eignina Skaftahlíð, 105 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 113.1 m² Tegund:Hæð Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
http://www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Sólveig Regína Biard
Einar Örn Guðmundsson
Thelma Víglundsdóttir
Kristín María Stefánsdóttir
Viktoría Rannveig Larsen
Aðalsteinn Jón Bergdal
Elísabet Kvaran
Ingibjörg Reynisdóttir
Hallgrímur Óli Hólmsteinsson

Eignin var skráð 6 ágúst 2022
Síðast breytt 8 ágúst 2022

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store