Gimli fasteignasala kynnir: Bjarta og vel skipulagða þriggja herbergja 101fm útsýnisíbúð í góðri staðsetningu á Selfossi. Þvottahús og geymsla eru innan íbúðar. Rúmgóðar suðursvalir með fallegu útsýni.

Nánari upplýsingar veitir Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse, Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 7927576, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til gudmunda@gimli.is

NÁNARI LÝSING:
Forstofa með fataskáp og flísum á gólfi.
Stofa er rúmgóð og björt með útgengi á suðursvalir með fallegu útsýni.
Eldhús með eikarinnréttingu og góðum borðkrók við glugga sem snýr í suður.
Barnaherbergi er rúmgott og með góðum tvöföldum fataskáp.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum fimmföldum fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt að hluta, nýleg innrétting og sturta.
Þvottahús er innan íbúðar með skolvaski í borðplötu, flísar á gólfi.
Geymsla er innan íbúðar auk geumslu í sameign. Vagna og hjólageymsla í sameign.
Íbúðin er öll lögð vönduðu harðparketi utan forstofa, baðherbergi og þvottahús.

Húsið er byggt úr forsteyptum einingum og klætt álklæðningu og því viðhaldslítið. Næg bílastæði eru við húsið.
Vel skipulögð eign í góðu hverfi þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslun og þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse Löggiltur fasteigna- og skipasali eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til gudmunda@gimli.is

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.