RE/MAX Skeifunni 17, 108 Reykjavík 4777777 - remax.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Hörður Björnsson
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Bjarni Blöndal
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Melbær 41, 110 Reykjavík 134.900.000 kr.

278,8 m², raðhús, 10 herbergi

Vernharð Þorleifsson lgf. og REMAX kynna í einkasölu fallegt þriggja hæða raðhús með bílskúr og auka íbúð í kjallara á frábærum stað rétt við íþróttasvæði Fylkis,  Elliðaárdalinn og Árbæjarlaug. Gróinn og skjólgóður suðurgarður og mikið útsýni er frá eigninni. Miklar endurbætur hafa átt sér stað á ytra byrði raðhúsalengjunnar, og meðal annars hefur húsið verið klætt að hluta, skipt um glugga og gler á öllum stórum gluggum á öllum hæðunum og skipt um þakjárn. Settur var forhitari í kjallarann sem núna gefur heitt vatn á nýja baðið á miðhæð og í eldhús. Þær lagnir eru framlengdar upp frá baðinu og gert ráð fyrir að ef/þegar efra baðið verði tekið í gegn, munu þær lagnir sjá baðinu fyrir vatni líka. Samkvæmt FMR er birt stærð eignar 278,8 fm, þar af er íbúðarhluti 256 fm , 2. herbergja íbúð í kjallara og sérstæður bílskúr 22,8 m2 með góðu geymslulofti. Íbúðin í kjallaranum er skráð sem hluti af heildareigninni og á sama fastanúmeri. 
Fasteignamat 2023 er 102.500.000 kr.

Nánari lýsing á aðalhæð.
Forstofa með fataskáp, flísar á gólfi.
Tvö svefnherbergi með parketlögðu gólfi.
Eldhús með bráðabirgða eldhúsinnréttingu. Parket á gólfi.
Gestasalerni nýlega uppgert, vaskskápur, sturta, flísar á gólfi og veggjum.
Stofa og borðstofa eru samliggjandi, bjartar og rúmgóðar með miklu útsýni, útgengt á suðursvalir , parket á gólfi.

Efri hæð.
Þrjú rúmgóð svefnherbergi með parketi á gólfi.
Sjónvarpsrými/stofa  með arin og útgengi út á rúmgóðar svalir til suðurs.
Baðherbergi með flísalögðu gólfi, eldri innréttingu, baðkari, sturtuklefa og stórum glugga.

Kjallari.
Sameiginleg forstofa fyrir þvottahús og kjallaraíbúðina.
Kjallaraíbúðin skiptist í:
Tvö svefnherbergi með parket á gólfi.
Eldhús með hvítri innréttingu og flísum á gólfi.
Stofa með flísum og parketi.
Baðherbergi með sturtu og geymslu innaf.
Salerni með vask.

Á undanförnum árum hefur húsfélagið í lengjunni staðið fyrir umfangsmiklum endurbótum og viðhaldi á ytra byrði lengjunnar.

Árið 2017 var m.a ráðist í eftirfrandi framkvæmdir. 
·         Endurnýujun þakjárns, aluzink með pappa
·         Endurnýjun niðurfallsröra
·         Endurnýjun þakrenna
·         Endurnýjun á klæðningu þakkants og áfellum frá þakrennu og framan á þakkant
·         Málun og endurbætur á þakkanti.

Árið 2019-2020 var m.a. ráðist í eftirfarandi
·         Endurnýjun á stóru gluggunum á suðurhlið
·         Klæðning sett á suður- og austurhlið
·         Glugga og hurðakarmar málaðir á suður- og austurhlið
·         Svalagólf máluð og sílanböðuð.

Sumar 2021 var óklæddur hluti hússins (vesturgafl og norðurhlið) háþrýstiþveginn, múrskemmdir lagaðar og málaður.

Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu skóla og leikskóla sem og íþróttasvæði Fylkis, Elliðaárdalinn og Árbæjarlaug, mikið og fallegt útsýni.

Frekari upplýsingar veitir Vernharð Þorleifsson löggiltur fasteignasali í síma 699-7372 eða venni@remax.is
Kíktu í heimsókn til mín á Facebook eða á Instagram

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.  

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat107.350.000 kr.
  • Fasteignamat82.300.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 8. ágú. 2022
  • Flettingar1852
  • Skoðendur1612
  • 278,8 m²
  • Byggt 1979
  • 10 herbergi
  • 3 baðherbergi
  • 7 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr
  • Þvottahús

Lánareiknir: 134.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 107.920.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 26.980.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Melbær, 110 Reykjavík

Verð:134.900.000 kr. Stærð: 256 m² Tegund:Raðhús/Parhús Herbergi: 10
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

RE/MAX

Sími: 4777777
senter@remax.is
remax.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Hörður Björnsson
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Bjarni Blöndal
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Eignin var skráð 8 ágúst 2022
Síðast breytt 7 október 2022

Senda á vin eignina Melbær, 110 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 256 m² Tegund:Raðhús/Parhús Herbergi: 10
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

RE/MAX

Sími: 4777777
senter@remax.is
http://remax.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Hörður Björnsson
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Bjarni Blöndal
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Eignin var skráð 8 ágúst 2022
Síðast breytt 7 október 2022

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store