LANDMARK fasteignamiðlun Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur 5124900 - www.landmark.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Engjavegur 28, 400 Ísafjörður 59.900.000 kr.

181,9 m², einbýlishús, 7 herbergi

*** Tvær aðskildar eignir, 4ra herbergja íbúð og 3ja herbergja íbúð *** Býður upp á marga möguleika ***

LANDMARK kynnir: 
Fallegt 181,9 fm einbýlishús á tveimur hæðum á útsýnisstað á Ísafirði.  5 svefnherbergi, 2 stofur og 2 baðherbergi.  Eignin er á tveimur fastanúmerum og er skipt í 4ra herbergja íbúð á efri hæð og 3ja herbergja íbúð á neðri hæð.  Hægt að opna á milli.

*** Skipting eignar skv Þjóðskrá Íslands:  Íbúð 0101 = 105,3 fm, íbúð 0001= 76,6 fm. ***

Efri hæð:  
Forstofa er með dúk á gólfi og hengi.  Parketlagt hol inn af forstofu.
Stofan og borðstofan eru samliggjandi með viðarparketi á gólfum.  Hægt að taka niður vegg og stækka stofu og fækka um eitt herbergi - stærri og bjartari stofa.
Eldhúsið er með fallegri innréttingu og dúk á gólfi.  Fallegt útsýni yfir Pollinn.
Baðherbergið er með fallegri hvítri innréttingu og baðkari.  Innrétting endurnýjuð 2020.
Svefnherbergin eru þrjú talsins með viðarparketi á gólfum.
Verönd er sunnan megin við húsið.

Neðri hæð:
Forstofa / anddyri er með parketi 
Eldhúsið er með hvítri innréttingu og flísum á gólfi.
Baðherbergið er með flísalagt gólf, sturtu og handklæðaofn.
Stofan er með parketi á gólfi.
Tvö svefnherbergi eru á hæðinni, bæði með parketi á gólfum og fataskápum.

Parket á stofu, gangi og herbergjum endurnýjað árið 2019 og á sama tíma var eldavél endurnýjuð.

Þvottahúsið nýtist báðum íbúðum, er nokkuð rúmgott með málað gólf. Lítil geymsla inn af.

Lítill  geymsluskúr er í garðinum.

Endurbætur skv seljanda: Rafmagnstafla var endurnýjuð árið 2001 og lagnir og tenglar endurnýjaðir í eldhúsi á efri hæð. Þak var endurnýjað árið 2010 ásamt þakrennum.  Á sama tíma var háaloftið einangrað og húsið klætt að utan. Árið 2010 var skipt um alla glugga í húsinu, ný gler og opnanleg fög. Sama ár var dren endurnýjað í kringum húsið. Flísar endurnýjaðar í sturtubotni á neðri hæð árið 2020 og settur upp handklæðaofn.  Einnig var vaskur, vaskskápur og speglaskápur sett upp. Lagnir í sturtubotni á jarðhæð endurnýjaðar árið 2020. Ofnar hafa verið endurnýjaðir að nokkru leyti í húsinu öllu.  Annars vísast í ástandsyfirlýsingu seljanda.

Upplýsingar veitir Sigurður Samúelsson Lgf í síma 896-2312 og ss@landmark is
__________________________________________



 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat66.710.000 kr.
  • Fasteignamat45.150.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð19. ágú. 2022
  • Flettingar814
  • Skoðendur649
  • 181,9 m²
  • Byggt 1947
  • 7 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 5 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Þvottahús

Sigurður Rúnar Samúelsson Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

LANDMARK fasteignamiðlun
Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur
sigurdur@landmark.is
896-2312


Lánareiknir: 59.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 47.920.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 11.980.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Engjavegur, 400 Ísafjörður

Verð:59.900.000 kr. Stærð: 76.6 m² Tegund:Einbýli Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Eignin var skráð 19 ágúst 2022
Síðast breytt 23 ágúst 2022

Senda á vin eignina Engjavegur, 400 Ísafjörður

Verð:0 kr. Stærð: 76.6 m² Tegund:Einbýli Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
http://www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Eignin var skráð 19 ágúst 2022
Síðast breytt 23 ágúst 2022

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store