Trausti fasteignasala Vegmúla 4, 108 Reykjavík 5465050 - www.trausti.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Sólveig Regína Biard
Einar Örn Guðmundsson
Thelma Víglundsdóttir
Kristín María Stefánsdóttir
Viktoría Rannveig Larsen
Aðalsteinn Jón Bergdal
Elísabet Kvaran
Ingibjörg Reynisdóttir
Hallgrímur Óli Hólmsteinsson

Álftanesv Hraunflöt SELD 0, 210 Garðabær 179.900.000 kr.

215 m², einbýlishús, 7 herbergi

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN

Glæsilegt og rúmgott einbýlishús á einni hæð með auka íbúð í bílskúr á einstaklega stórri lóð og á frábærum stað í Garðabænum. Lóðin í kringum húsið er alls 2.475fm. Húsið var allt endurnýjað að innan árið 2007 eftir teikningum Halldóru Vífilsdóttur arkitekt og allir gluggar endurnýjaðir. Innbyggð lýsing og gólfhiti er í húsinu. Aukaíbúð í bílskúr er 3ja herbergja. Stór sólpallur með heitum potti. Einstök eign á einstakri lóð í Garðabænum. 


Bókið skoðun, eignin er eingöngu sýnd í einkasýningum
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir lgfs. í síma 899 5949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is


Húsið er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 215 fm. og þar af er frístandandi bílskúr 64,5 fm. Húsið er stærra en skráðir fermetrar eru eða alls 227,5fm.

Nánar um eignina:

Forstofa rúmgóð með góðu skápaplássi og flísum á gólfi. 
Þvottahús er inn af anddyri með góðri innréttingu og flísum á gólfi. Geymsluloft með fellistiga er fyrir ofan þvottahúsið. Útgengt er út í garð úr þvottahúsinu. 
Sjónvarsphol með parketi á gólfi. 
Stofa mjög rúmgóð og björt með arinn og parket á gólfi. Útgengt er úr stofunni með stórri rennihurð út á stóran sólpall og út í garðinn. 
Borðstofa var byggð við húsið 12,5 fermetrar og er ekki inn í skráðum fermetrum eignarinnar, parket á gólfi. Útgengt er út á pall úr borðstofunni. 
Eldhús með sérsmíðaðri innréttingu, öll eldhústæki frá Miele, innbyggð kaffivél, ofn,gufuofn, innbyggð uppþvottavél, tvöfaldur ísskápur í innréttingunni, eyja með góðu borðplássi og granít borðplötur. Flísar og parket á gólfi. 
Hjónaherbergi einstaklega rúmgott, gott skápapláss og parket á gólfi. Skv. teikningu voru áður tvö herbergi. Útgengt er út á sólpall úr hjónaherberginu. 
Svefnherbergi með skáp og parket á gólfi. 
Baðherbergi með baðkari, sturtuklefi, gluggi, upphengt salerni, góð innrétting með granít borðplötu og flísalagt í hólf og gólf. 

Aukaíbúð í bílskúrsrými en var hannaður í upphafi sem íbúð og hefur alltaf verið nýttur sem íbúðarhúsnæði. 
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, uppþvottavél sem fylgir eigninni og flísar á gólfi. 
Stofa sem gengið er niður í og er með parket á gólfi. 
Svefnhebergi I rúmgott með parketi á gólfi. 
Svefnherbergi II er í dag nýtt sem geymsla með góðu skápaplássi og parketi á gólfi. Geymsluloft með fellistiga er fyrir ofan herbergið. 
Baðherbergi með sturtuklefa, glugga og flísalagt í hólf og gólf. 

Fyrir framan húsið er mjög stórt hellulagt bílaplan með snjóbræðslu.
Húsið er einstaklega vel staðsett á einstaklega stórri og grónni lóð.
Skjól góður sólpallur með heitum potti.
Á lóðinni er laut með miklu geymslurými með steyptu þaki þar sem gámi hefur verið komið fyrir auk útirýmis og er torf ofan á og fellur því rýmið vel inn í gróðurinn.
Á lóðinni er 7 fermetra geymsluhús með rafmagni.
Á lóðinni er tréhús með rennibraut.
Á lóðinni er körfuboltavöllur.


Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir lgfs. í síma 899 5949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is





 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat84.350.000 kr.
  • Fasteignamat91.000.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 2. sep. 2022
  • Flettingar3058
  • Skoðendur2740
  • 215 m²
  • Byggt 1989
  • 7 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 5 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr
  • Þvottahús

Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

Trausti fasteignasala
Vegmúla 4, 108 Reykjavík
gudbjorg@trausti.is
899-5949


Lánareiknir: 179.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 143.920.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 35.980.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Álftanesv Hraunflöt SELD, 210 Garðabær

Verð:179.900.000 kr. Stærð: 150.5 m² Tegund:Einbýli Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Sólveig Regína Biard
Einar Örn Guðmundsson
Thelma Víglundsdóttir
Kristín María Stefánsdóttir
Viktoría Rannveig Larsen
Aðalsteinn Jón Bergdal
Elísabet Kvaran
Ingibjörg Reynisdóttir
Hallgrímur Óli Hólmsteinsson

Eignin var skráð 2 september 2022
Síðast breytt 18 nóvember 2022

Senda á vin eignina Álftanesv Hraunflöt SELD, 210 Garðabær

Verð:0 kr. Stærð: 150.5 m² Tegund:Einbýli Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
http://www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Sólveig Regína Biard
Einar Örn Guðmundsson
Thelma Víglundsdóttir
Kristín María Stefánsdóttir
Viktoría Rannveig Larsen
Aðalsteinn Jón Bergdal
Elísabet Kvaran
Ingibjörg Reynisdóttir
Hallgrímur Óli Hólmsteinsson

Eignin var skráð 2 september 2022
Síðast breytt 18 nóvember 2022

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store