Croisette Iceland ehf Hafnarstræti 19 - 101 Reykjavík 5699090 - https://www.croisette.is/
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Styrmir Bjartur Karlsson
Davíð Ólafsson

Giljaland 23, 108 Reykjavík 165.000.000 kr.

244,5 m², raðhús, 8 herbergi

CROISETTE.HOME Kynnir í einkasölu raðhús í Giljalandi 23 í Fossvoginum með sambyggðum bílskúr í botnlanga á frábærum stað í þessu vinsæla hverfi. Húsið er á tveimur hæðum. Vönduð eign sem hefur fengið gott viðhald að utan. Allar nánari upplýsingar veita Karl Lúðvíksson Lfs í S: 663-6700 eða kalli@croisette.is og Eva Margrét Ásmundsdóttir Aðstoðarmaður fasteignasala í S: 822-8196 eða eva@croisette.is.

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit

Skoðaðu húsið í 3D hér.

HÚSIÐ ER SAMTALS SKRÁÐ 244,5 m2.
Efri hæð er 103,9m2
Neðri hæð er 118,5m2
Bílskúr er 22,1m2

Nýbúið að múra og mála að utan. Gluggar og viðarverk að utan hefur verið tekið í gegn og málað.
Þakið upprunalegt og fer að koma að viðhaldi. Lagnir hafa verið myndaðar og eru í lagi, en fer að koma að eðlilegu viðhaldi.

Nánari lýsing
Fyrsta hæð:
Bílskúr:
Góður Bílskúr með hillum. vantar að klæða loft. Steypt gólf.
Anddyri: Rúmgott anddyri með flísum á gólfi, innbyggður skápur sem býður upp á þann möguleika að opna inn í bílskúr.
Gesta Salerni: Inn af anddyri er gesta salerni með flísum á gólfi og veggjum.
Borðstofa: Björt og rúmgóð borðstofa, tveir þakgluggar sem hleypa náttúrulegri birtu inn í rýmið, parket á gólfum og panill á hluta veggja.
Eldhús: Er bjart og rúmgott, með gamalli en heillegri innréttingu. Parket á gólfi.
Stofa: Frá borðstofu er gengið upp þrjú þrep í stofu sem er rúmgóð og björt með einstöku útsýni. Suður svalir. Parket á gólfum
Húsbónda herbergi: Bjart og rúmgott, tilvalið fyrir skrifstofu eða sjónvarpsherbergi. Parket á gólfum.

Neðri hæð:
Stigi: Viðar þrep, kaðla handrið, þakgluggi.
Svefnherbergisgangur: Rúmgóður með góðu skápaplássi. Parket á gólfi
Svefnherbergi eitt: Ágætt, bjart herbergi. Gengið út á steyptan pall í garði. Parket á gólfi
Svefnherbergi tvö: Lítið en gott herbergi. Gengið út á steyptan pall í garði. Parket á gólfi
Svefnherbergi þrjú: Rúmgott og bjart herbergi sem var áður tvö herbergi, auðvelt er að breyta því aftur þar sem báðar hurðarnar eru í herberginu. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Bjart og rúmgott herbergi með walk-in fataskáp, hurð inná baðherbergi. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Sturta og baðkar. Flísar á gólfum og hluta af veggjum.
Tómstundaherbergi: Gegnið er niður eitt þrep frá svefnherbergisgangi. Mikið af innbyggðum hirslum. Lítil geymsla undir stiga. Parket á gólfi
Þvottahús: Gott þvottahús með góðu aðgengi að lögnum.
Geymsla/Kæli herbergi: Rúmgóð geymsla með hillum. Einangrað kæliherbergi inn af geymslu með hillum. Steypt gólf.


Fyrirhugað fasteignamat fyrir 2023 er 137.450.000 kr.


Nánari upplýsingar veita:
Karl Lúðvíksson Lfs í S: 663-6700 eða kalli@croisette.is
Eva Margrét Ásmundsdóttir Aðstoðarmaður fasteignasala í S: 822-8196 eða eva@croisette.is.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat91.150.000 kr.
  • Fasteignamat106.350.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 3. sep. 2022
  • Flettingar9127
  • Skoðendur8078
  • 244,5 m²
  • Byggt 1968
  • 8 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • Sérinngangur
  • Suðursvalir
  • Laus strax
  • Garður
  • Þvottahús

Styrmir Bjartur Karlsson Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

Croisette Iceland ehf
Hafnarstræti 19 - 101 Reykjavík
styrmir@croisette.is
899-9090


Lánareiknir: 165.000.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 132.000.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 33.000.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Giljaland, 108 Reykjavík

Verð:165.000.000 kr. Stærð: 244.5 m² Tegund:Raðhús/Parhús Herbergi: 8
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Croisette Iceland ehf

Sími: 5699090
styrmir@croisette.is
https://www.croisette.is/

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Styrmir Bjartur Karlsson
Davíð Ólafsson

Eignin var skráð 3 september 2022
Síðast breytt 29 nóvember 2022

Senda á vin eignina Giljaland, 108 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 244.5 m² Tegund:Raðhús/Parhús Herbergi: 8
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Croisette Iceland ehf

Sími: 5699090
styrmir@croisette.is
https://www.croisette.is/

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Styrmir Bjartur Karlsson
Davíð Ólafsson

Eignin var skráð 3 september 2022
Síðast breytt 29 nóvember 2022

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store