RE/MAX Skeifunni 17, 108 Reykjavík 4777777 - remax.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Hörður Björnsson
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Bjarni Blöndal
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Ásvegur 11, 104 Reykjavík 169.000.000 kr.

265,6 m², einbýlishús, 11 herbergi

RE/MAX fasteignasala kynnir í einkasölu: Heildareignin Ásvegur 11, 104 Reykjavík.  Virkilega flott eign með mikla möguleika en húsið hefur farið í gegnum miklar endurbætur og breytingar á síðustu árum. Byggð var m.a. ný hæð ofan á húsið. Góð staðsetning í rólegu og grónu hverfi miðsvæðis í Reykjavík. 

Eignin býður upp á fimm íbúðareiningar.   Íbúðir á 1. og 2. hæð, íbúð í kjallara og tvær studióíbúðir í bílskúr.        

Nýlega var samþykkt nýtt fastanúmer á eignina, þ.e. til að skipta húsinu upp á tvö fastanúmer og eignaskiptayfirlýsing er komin á húsið. Eftir breytingar er húsið skráð sem tvíbýlishús og samtals að stærð 265,6 fm.  Ýmsir möguleikar eru fyrir hendi. t.d. kjörið tækifæri fyrir samhenta fjölskyldu að búa sér til gott fjölskylduhús eða aðila sem vilja búa sér til fastar leigutekjur.   Samkvæmt eignaskiptayfirlysingu þá er húsið með birt flatarmál 265,6 fm, þ.e mhl 01 ( húsið sjálft ) verður 211,5 fm og mhl 02 ( bílskúrinn) verður samtals 55 fm.  Einnig er geymsluskúr á baklóð fyrir studioíbúðir, tvö 12,5 fm. rými. með rafmagni og möguleika á hita.

Eign 01-0101 með fastanúmer 201-7738 er með birta séreign upp á 170,5 fm: Eignin er íbúð á fyrstu hæð, 70,2 m²,  merkt 01-0101, ásamt íbúð í kjallara, 70,2 m²,  merkt 01-0001, auk bílskúrs, 30,3 m² sem hefur verið innréttaður sem studioíbúð, 02-0101. Eigninni fylgir hlutdeild í lóð og í sameign allra (x) í mhl.01 samkvæmt hlutfallstölum en engin sameign er í mhl. 02. Þá fylgir eigninni bílastæði fyrir framan bílskúr.  Eignin er á sér rafmagni og sér hita.  Fasteignamat 2022 er kr. 62.550.000,- en fyrirhugað fasteignamat 2023 er kr. 76.900.000,-

Eign 01-0201 með fastanúmer 252-2271 er með birta séreign upp á 94,9 fm. Eignin er íbúð á annarri hæð, 70,2 m² -  Ath skráð á byggingarstigi 4, fokhelt,  merkt 01-0201. Eigninni tilheyra svalir merktar 01-0202. Þá fylgir henni skráð geymsla í bílskúr sem innréttuð er sem studioíbúð í mhl. 02, þá 24,7 m², merkt 02-0102, og verönd á þaki bílskúrs merkt 02-0201. Eigninni fylgir hlutdeild í lóð og í sameign allra (x) í mhl.01 samkvæmt hlutfallstölum en engin sameign er í mhl. 02. Eignin er á sér rafmagni og sér hita.  Fasteignamat 2022 er kr. 28.600.000,- en fyrirhugað fasteignamat 2023 kr. 35.000.000,-

Nánari lýsing: 
Íbúð í kjallara er með sérinngang, harðparket á gólfi og tvö svefnherbergi, stofu, eldhús og baðherbergi. björt og rúmgóð íbúð sem hefur verið i útleigu.
Íbúð á miðhæð er með sérinngang, harðparket á gólfi og tvö svefnherbergi, stofu, eldhús og baðherbergi. björt og rúmgóð íbúð sem hefur verið i útleigu.
Íbúð á efstu hæð er með sérinngang, gert er ráð fyrir tveimur svefnherbergjum, stofu, eldhús og baðherbergi. Eignin er ekki fullkláruð en búið er að einangra loft og veggir komnir upp að hluta, búið að leggja fyrir gólfhita í íbúð. Salerniskassi og lagnir komnar á baðherbergi. Innbyggð blöndunartæki.  Svalir með miklu og fallegu útsýni út frá stofu.  Fallegar hvítar innihurðir fylgja en uppsetning er eftir.
Bílskúr er í dag útbúin sem tvær studio einingar, hvor eining er með baðherbergi, eldunaraðstöðu og sérinngang.
Skúr á lóð er hugsaður sem geymslur fyrir íbúðir, ekki fullkláraður.

Skv. seljanda hafa verið miklar endurbætur og breytingar gerðar á húsinu á undanförnum árum eða frá því að seljandi eignast húsið árið 2017. Húsið var múrað og lagfært að utan. Bílskúr var einnig múraður og einangraður að innan og utan, smíðaður var pallur á þak hússins, en ekki hefur verið fengið leyfi fyrir palli þar en sem komið er. Á lóðinni var byggður skúr sem hugsaður er sem geymslur fyrir íbúðir. Allar drenlagnir og klóakrör endurnýjuð frá húsi út í götu. Bætt var hæð ofan á húsið, húsið og tröppur múrað og settar upp svalir og stigi upp á efstu hæð.  Kjallaraíbúð og miðhæð voru yfirfarnar og endurbættar árið 2017. Pípulagnir endurnýjaðar að hluta og raflagnir endurnýjaðar. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasali bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Skv. seljanda er húsið selt í því ástandi sem það er í við skoðun.

Nánari upplýsingar veita: Guðrún Lilja Tryggvadóttir löggiltur fasteignasali í síma 867-1231 / gudrunlilja@remax.is
Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli löggiltur fasteignasali í síma 661-6056 / gulli@remax.is
Gunnar Sverrir löggiltur fasteignasali í síma 862-2001 / gunnar@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.  Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati. 2.  Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali. 3.  Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat0 kr.
  • Fasteignamat0 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð20. sep. 2022
  • Flettingar1401
  • Skoðendur1176
  • 265,6 m²
  • Byggt 1945
  • 11 herbergi
  • 5 baðherbergi
  • 8 svefnherbergi
  • Bílskúr

Guðrún Lilja Tryggvadóttir Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
gudrunlilja@remax.is
867-1231


Lánareiknir: 169.000.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 135.200.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 33.800.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Ásvegur, 104 Reykjavík

Verð:169.000.000 kr. Stærð: 235.3 m² Tegund:Einbýli Herbergi: 11
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

RE/MAX

Sími: 4777777
senter@remax.is
remax.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Hörður Björnsson
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Bjarni Blöndal
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Eignin var skráð 20 september 2022
Síðast breytt 27 nóvember 2022

Senda á vin eignina Ásvegur, 104 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 235.3 m² Tegund:Einbýli Herbergi: 11
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

RE/MAX

Sími: 4777777
senter@remax.is
http://remax.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Hörður Björnsson
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Bjarni Blöndal
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Eignin var skráð 20 september 2022
Síðast breytt 27 nóvember 2022

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store