Domusnova fasteignasala Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Óskar Már Alfreðsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Árni Helgason
Aðalsteinn Bjarnason

Barðavogur 30, 104 Reykjavík 63.400.000 kr.

87,8 m², hæð, 4 herbergi

*** EIGNIN ER SELD, MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN ***

Domusnova fasteignasala og Aðalsteinn Bjarna lgf, í Félagi fasteignasala kynna í sölu fallega og mikið endurnýjaða
4 herb íbúð á jarðhæð með sérinngang og afgirtum sérafnotareit í tvíbýli við Barðavog 30 í Reykjavík. Um er að ræða fasteign sem skráð er alls 87,8 m2 skv. Þjóðskrá. Íbúðin er björt og opin en komið er inn í forstofu sem leiðir inn í alrými íbúðar. Í alrými er stofa og borðstofa með stórum gluggum á tvo vegu og opið eldhús inn af henni. Inn af alrými eru svo þrjú góð svefnherbergi og rúmgott baðherbergi. Þvottahús er innan íbúðar. Útgengi er á stóra og afgirta timburverönd á sérafnotareit við íbúðina. Rúmgóður geymsluskúr fylgir eigninni sem er staðsettur á timburveröndinni.

FRÁBÆR STAÐSETNINGIN OG AFAR MIÐSVÆÐIS Í GRÓNU HVERFI ÞAR SEM STUTT ER Í ALLA HELSTU VERSLUN OG ÞJÓNUSTU ÁSAMT LEIK-, GRUNN OG FRAMHALDSSKÓLA Í NÁGRENNI. TILVALIN EIGN FYRIR STÆKKANDI FJÖLSKYLDU.

*** SMELLIÐ HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN ***


Lýsing eignar:
Gengið er inn í forstofu með vönduðum skápum og flísum á gólfi. Rúmgóð og björt stofa og borðstofa saman í alrými með gluggum á tvo vegu og harðparket á gólfi. Opið eldhús er einnig í alrými með nýlegri innréttingu og vönduðum tækjum, m.a. spanhelluborði og eldunarofn í vinnuhæð. Gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu. Svefnherbergin eru þrjú, hjónaherbergi með rúmgóðum fataskápum sem ná upp í loft og harðparket á gólfi, og tvö svefnherbergi með fataskápum og harðparket á gólfi. Baðherbergið er flísalagt hátt og lágt með hita í gólfi, sturtu, innréttingu, handklæðaofni, upphengdu salerni og glugga. Þvottahús með flísum á gólfi og útgengi. Afgirt timburverönd er á sérafnotareit íbúðar við suður og vestur hlið. Á verönd er rúmgóður geymsluskúr sem ekki er talinn innan heildarfermetra eignar.

Miklar endurbætur voru unnar á íbúð og húsi af fyrri eiganda árið 2017 og það sem hefur verið endurnýjað er m.a.:
  • Allar frárennslislagnir undir húsinu.
  • Baðherbergi, þ.e. flísalögn, vatnslagnir, innrétting og tæki.
  • Eldhús, þ.e. sérsmíðuð innrétting, lagnir og vönduð tæki, m.a. spanhelluborð og ofn með kjöthitamæli.
  • Gler í gluggum endurnýjað að miklu leiti.
  • Neysluvatnslagnir.
  • Allir klæðaskápar og innihurðir.
  • Allir gluggar og útihurðir málað og yfirfarið.
  • Öll gólfefni endurnýjuð - Flísar og vandað, mjög slitþolið og glæsilegt Pergo planka-harðparket.
  • Raflagnir, þ.e. dregið í allar lagnir, skipt um alla rofa, innstungur, öryggi, lekaliða og sett ný tafla í eldhús.
  • Nýjar tölvulagnir eru í stofu og öllum svefnherbergjum.
  • Allar innréttingar eru vandaðar, sérsmíðaðar innréttingar með eikarútliti nema á baði þar sem er hvít innrétting að hluta.
Nánari upplýsingar veita:
Aðalsteinn Bjarnason - Löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala / s.773 3532 / adalsteinn@domusnova.is
Margrét Rós Einarsdóttir - Aðstoðarmaður fasteignasala, í löggildingarnámi. / s. 856-5858 / margret@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  • Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  • Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  • Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  • Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  • Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
  • Sýna alla lýsingu
    Reikna lán
    • Brunabótamat32.050.000 kr.
    • Fasteignamat42.650.000 kr.
    • Áhvílandi0 kr.
    • Skráð20. sep. 2022
    • Flettingar4382
    • Skoðendur3580
    • 87,8 m²
    • Byggt 1965
    • 4 herbergi
    • 1 baðherbergi
    • 3 svefnherbergi
    • Sérinngangur
    • Þvottahús

    Aðalsteinn Bjarnason Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

    Domusnova fasteignasala
    Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur
    adalsteinn@domusnova.is
    773-3532


    Lánareiknir: 63.400.000 kr. ásett verð
    Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
    Lántaka: 50.720.000 kr.
    Fyrsta eign:
    Útborgun: 12.680.000 kr.
    Lánstími: 40 ár


    Senda fyrirspurn vegna Barðavogur, 104 Reykjavík

    Verð:63.400.000 kr. Stærð: 87.8 m² Tegund:Hæð Herbergi: 4
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Óskar Már Alfreðsson
    Björgvin Þór Rúnarsson
    Árni Helgason
    Aðalsteinn Bjarnason

    Eignin var skráð 20 september 2022
    Síðast breytt 3 október 2022

    Senda á vin eignina Barðavogur, 104 Reykjavík

    Verð:0 kr. Stærð: 87.8 m² Tegund:Hæð Herbergi: 4
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    http://domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Óskar Már Alfreðsson
    Björgvin Þór Rúnarsson
    Árni Helgason
    Aðalsteinn Bjarnason

    Eignin var skráð 20 september 2022
    Síðast breytt 3 október 2022

    Senda ábendingu á Fasteignir.is

    Captcha

    Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

    Fasteignir.is

    Available in the App Store