Domusnova fasteignasala Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Óskar Már Alfreðsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Árni Helgason
Aðalsteinn Bjarnason

Sigurhæð 9, 210 Garðabær 129.900.000 kr.

161,2 m², einbýlishús, 6 herbergi

DOMUSNOVA fasteignasala og Aðalsteinn Bjarnason lgf. kynna í sölu sérlega aðlaðandi einbýli á vinsælum stað í rólegri botngötu við Sigurhæð í Garðabæ. Um er að ræða timburhús sem er alls 161,20 m2 að stærð samkvæmt fasteignaskrá og skiptist í 133,90 m2 íbúðarrými og 27,30 m2 bílskúr. Húsið stendur á 780 m2 lóð. Allar innréttingar, skápar og fastamunir eru íslensk sérsmíði og hönnun. Húsinu hefur verið vel við haldið af seljanda gegn um árin. Gróin lóð allt í kring og ýmsir möguleikar á aukinni nýtingar hennar. Sérlega aðlaðandi eign á besta stað í suðurhlíð Garðabæjar. Eign sem vert er að skoða.

Nánari upplýsingar veita:
Aðalsteinn Bjarnason - Löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala / s.773 3532 / adalsteinn@domusnova.is
Margrét Rós Einarsdóttir - Aðstoðarmaður fasteignasala, í löggildingarnámi. / s. 856-5858 / margret@domusnova.is

Lýsing á eign:

Komið er inn í bjarta forstofu með fallegum hvítlökkuðum skápum og flísum á gólfi sem leiða mann inn í hálf opið eldhús með fallegri innréttingu og góðum eldunartækjum. Inn af eldhúsi er borðstofa í sólskála og útgengi á góða timburverönd sem er í afgirtum reit á lóðinni. Í stofu og eldhúsi hefur loftið verið tekið upp í þak svo það er mikil lofthæð sem gefur auka rými. Stórir gólfsíðir gluggar eru í stofu sem gefur rýminu auka birtu. Inn af stofu er herbergjagangur með alls fjórum góðum herbergjum og rúmgóðu baðherbergi. Við stofu er stigi þar sem gengið er upp í rými sem nýtist sem sjónvarpshol. Inn af forstofu er þvottaherbergi og hurð út í bakgarð. Inn af þvottaherbergi er svo innangengt í bílskúr. Innst í bílskúrnum hefur verið útbúið herbergi sem innangeng er úr íbúð. Framan við hús er stór hellulögð innkeyrsla og ráð gert fyrir að minnsta kosti þremur stæðum.

*** SMELLIÐ HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN ***

Nánari skipting og lýsing eignahluta:
Forstofa:
Falleg útidyrahurð. Vandaður hvítlakkaður og höldulaus skápur með skúffum og hurðum. Flísar á gólfi.
Eldhús: Innrétting með hvítlökkuðum og höldulausum hurðum og skúffum. Dökk bæsuð og lökkuð borðplata. Vönduð eldunartæki. Flísar á gólfi.
Borðstofa: Í sólskála út frá eldhúsi. Viðarparket á gólfi.
Stofa: Afar rúmgóð með góðri lofthæð. Stórir gólfsíðir gluggar sem gef góða birtu. Fallegur viðarpanell í lofti. Viðarparket á gólfi.
Þakrými: Skemmtilegt og bjart rými á 2. hæð. Eina rýmið sem er á 2. hæð. Nýtist sem sjónvarpshol en mætti einnig vera vinnuherbergi. Viðarparket á gólfi og viðarpanell í lofti.
Herbergi I: Rúmgott herbergi. Viðarparket á gólfi. Einn stór gluggi og annar lítill með opnanlegu fagi. Nýtt í dag sem hjónaherbergi.
Herbergi II: Rúmgott herbergi. Viðarparket á gólfi. Einn stór gluggi og annar lítill með opnanlegu fagi.
Herbergi III: Rúmgott herbergi. Viðarparket á gólfi. Einn stór gluggi og annar lítill með opnanlegu fagi. Nýtt í dag sem fataherbergi með fallegum skúffum og hillum.
Baðherbergi: Falleg hvítlökkuð innrétting með höldulausum skúffum og hurðum. Þykk svargrá granít borðplata og fallegur vaskur ofan á. Stór pegill með lýsingu. Hornbaðkar með sturtu og handklæðaofn á vegg. Upphengt salerni með innbyggðum kassa. Flísalagt hátt og lágt með ljósgráum náttúrustein og hvítum flísum.
Hjónaherbergi: Innst af herbergjagangi og stærsta herbergið. Góður skápur með skúffum og hurðum. Viðarparket á gólfi og gluggar á tvo vegu.
Gangur: Herbergjagangur með fallegum glugga í endan sem hleypir birtu inn í allt rýmið. Hægt að nýta innsta hlutann sem lítið vinnurými.
Þvottaherbergi: Inn af forstofu og innrétting með skápum og skúffum. Flísar á gólfi. Útgengi í bakgarð.
Herbergi IV: Stúkað hefur verið af herbergi innst af bílskúr (geymsla á teikn) sem er innangengt úr íbúðarrými í gegn um þvottahús. Viðarparket á gólfi. Langur gluggi með tvö opnanleg fög.
Bílskúr: Snyrtilegur með nýlegri bílskúrshurð ásamt rafmagnslokun. Skúrinn er um 18,70 m2 en gæti verið 27,30 m2 ef herbergi er sleppt. 
Verönd:
Falleg timburverönd með rúnuðu lagi til suðurs á afgirtum reit framan við hús.
Garður: Stór og gróinn með runnum og trjágróðri framan við hús en að mestu gras aftan við hús.
Bílastæði: Rúmgóð hellulögð innkeyrsla framan við hús með snjóbræðslu. Steinahleðsla allt í kring og snyrtilega frágengið. Alls gert ráð fyrir þremur stæðum á lóð.

*** SMELLIÐ HÉR FYRIR FRÍTT FASTEIGNAVERÐMAT ***

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat71.350.000 kr.
  • Fasteignamat84.100.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð23. sep. 2022
  • Flettingar2735
  • Skoðendur2257
  • 161,2 m²
  • Byggt 1993
  • 6 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 5 svefnherbergi
  • Bílskúr
  • Útsýni
  • Þvottahús

Aðalsteinn Bjarnason Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

Domusnova fasteignasala
Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur
adalsteinn@domusnova.is
773-3532


Lánareiknir: 129.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 103.920.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 25.980.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Sigurhæð, 210 Garðabær

Verð:129.900.000 kr. Stærð: 133.9 m² Tegund:Einbýli Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Óskar Már Alfreðsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Árni Helgason
Aðalsteinn Bjarnason

Eignin var skráð 23 september 2022
Síðast breytt 27 september 2022

Senda á vin eignina Sigurhæð, 210 Garðabær

Verð:0 kr. Stærð: 133.9 m² Tegund:Einbýli Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
http://domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Óskar Már Alfreðsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Árni Helgason
Aðalsteinn Bjarnason

Eignin var skráð 23 september 2022
Síðast breytt 27 september 2022

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store