Trausti fasteignasala Vegmúla 4, 108 Reykjavík 5465050 - www.trausti.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Sólveig Regína Biard
Einar Örn Guðmundsson
Thelma Víglundsdóttir
Kristín María Stefánsdóttir
Viktoría Rannveig Larsen
Aðalsteinn Jón Bergdal
Elísabet Kvaran
Ingibjörg Reynisdóttir
Hallgrímur Óli Hólmsteinsson

Hvassaberg 14, 221 Hafnarfjörður 169.900.000 kr.

262,6 m², einbýlishús, 6 herbergi

Trausti fasteignasala, Hallgrímur Hólmsteinsson lgfs og Elísabet Kvaran lgfs kynna fallegt einbýlishús á einni hæð við Hvassaberg í Hafnarfirði. Húsið, sem er teiknað af Kjartani Sveinssyni arkitekt, er 262,6 fm samkvæmt Þjóðskrá og þar af er bílskúrinn 46,5 fm.
Allar nánari upplýsingar veita Hallgrímur Hólmsteinsson lgfs. í síma 896-6020 hallgrimur@trausti.is og Elísabet Kvaran lgfs. í síma 781-2100 elisabet@trausti.is og Kristján Baldursson hdl og lgfs í síma 546-5050


Vinsamlega athugið að eignin verður ekki sýnd fyrir opið hús. 

Nánari lýsing eignar:
Komið er inná flísalagt anddyri með góðum skápum. Inn af anddyri er gestasnyrting með flísum.
Þaðan er gengið inn í hol með gangi á aðra höndina sem liggur að svefnherbergjum og baðherbergi.
Gengið er upp nokkrar tröppur í stórar stofur og borðstofu, eldhús og þvottahús, ásamt geymslu inn af þvottahúsi. Úr þvottahúsi er útgengt út að bílskúr.
Eldhúsið er með fallegri ljósri innréttingu og steini á eldhúsbekkjum og á milli skápa, parket á gólfi. Fallegur bogadreginn gluggi er í eldhúsinu, við borðkrókinn. 
Stofur og broðstofa eru með parketi á góldi. Stór bogadreginn gluggi er í einni stofunni sem gefur húsinu glæsikegt yfirbragð og veitir mikla birtu. Þaðan er útgegnt út í garðinn. 
Inn af eldhúsinu er þvottahús með flísum á gólfi og inn af því er geymsla, alls 6 fm. 
Svefnherbergjagangur er flísalagður og eru barnaherbergin þrjú á vinstri hönd ásamt baðherbergi og hjónasvíta á hægri hönd. Öll herbergin eru með parketi á gólfi og baðherbergið flísalagt í hólf og gólf. Í enda gangsins er útgengt út í garðinn. 
Hjónasvítan er með fataherbergi og baðherbergi inn af. 
Bílskúrinn er tvöfaldur, alls 46,5 fm.
Húsið stendur á 842 fm lóð á góðum stað í rólegu umhverfi.
Stutt er í alla þjónustu, skóla og leikskóla. 

Eigninni hefur verið vel við haldið og ástand gott að sögn seljanda. Lóðin hefur ekki verið frágengin að öllu leiti og getur nýr eigandi skipulagt hana og gert að sinni. 

Sjón er sögu ríkari, bókið skoðun hjá Hallgrími Hólmsteinssyni lgfs. í síma 896-6020 hallgrimur@trausti.is, Elísabetu Kvaran lgfs. í síma 781-2100  elisabet@trausti.is.


 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat116.400.000 kr.
  • Fasteignamat102.300.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 6. okt. 2022
  • Flettingar1679
  • Skoðendur1439
  • 262,6 m²
  • Byggt 1985
  • 6 herbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Bílskúr

Hallgrímur Óli Hólmsteinsson Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

Trausti fasteignasala
Vegmúla 4, 108 Reykjavík
hallgrimur@trausti.is
896-6020


Lánareiknir: 169.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 135.920.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 33.980.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Hvassaberg, 221 Hafnarfjörður

Verð:169.900.000 kr. Stærð: 216.1 m² Tegund:Einbýli Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Sólveig Regína Biard
Einar Örn Guðmundsson
Thelma Víglundsdóttir
Kristín María Stefánsdóttir
Viktoría Rannveig Larsen
Aðalsteinn Jón Bergdal
Elísabet Kvaran
Ingibjörg Reynisdóttir
Hallgrímur Óli Hólmsteinsson

Eignin var skráð 6 október 2022
Síðast breytt 6 október 2022

Senda á vin eignina Hvassaberg, 221 Hafnarfjörður

Verð:0 kr. Stærð: 216.1 m² Tegund:Einbýli Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
http://www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Sólveig Regína Biard
Einar Örn Guðmundsson
Thelma Víglundsdóttir
Kristín María Stefánsdóttir
Viktoría Rannveig Larsen
Aðalsteinn Jón Bergdal
Elísabet Kvaran
Ingibjörg Reynisdóttir
Hallgrímur Óli Hólmsteinsson

Eignin var skráð 6 október 2022
Síðast breytt 6 október 2022

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store