Domusnova fasteignasala og Sverrir Sigurjónsson, lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna:
Steinsteypt einbýlishús, miðsvæðis á Selfossi með auka íbúð sem er í útleigu.
Mánavegur 1 er steinsteypt einbýli, með bárujárni á þaki, loftaplata yfir íbúð er steypt.
Að innan telur eignin:
Forstofu með flísum á gólfi og fataskáp
Eldhús með flísum á gólfi og fallegri hvítri fulninga innréttingu, flísar eru á milli efri og neðri skápa.
Svefnherbergi eru 4, öll með harðparketi á gólfi. Fataskápar eru í þremur þeirra.
Baðherbergi eru 2, bæði með flísum á gólfi og veggjum, upphengdu salerni og innréttingu með handlaug. Sturta er á öðru þeirra og baðkar í hinu.
Stofa er björt með harðparketi á gólfi og hurð út á steypta flísalagða verönd.
Þvottahús er með flísum á gólfi og einnig geymsla.
Bílskúr er með steyptu gólfi og hefur veið útbúin íbúð í hluta hans.
Íbúð í bílskúr er með
Flísalögðu anddyri og eldhúsi/stofu.
Svefnherbergi með harðparketi á gólfi og fataskáp
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, upphengdu salerni, innréttingu með handlaug og sturtu.


Nánari upplýsingar veitir:
Sverrir Sigurjónsson löggiltur fasteignasali / s.662 4422 / sverrir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.

Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.