**** EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA ****





Hrafnkell á Lind kynnir fallega þriggja herbergja íbúð með útleigueiningu í kjallara.  
Frábært fjárfestingartækifæri með góða tekjumöguleika.

Fyrirhugað fasteignamat 2023 er kr. 52.550.000-.

Nánari upplýsingar og bóka skoðun:
Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali
hrafnkell@fastlind.is / 690 8236
Heimir Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali
heimir@fastlind.is / 8490672


Eignin skiptist í hol, herbergi, baðherbergi, eldhús, stofur. Í kjallara er 16,7 m2. studio með eldhúsinnréttingu, geymsla og baðherbergi með sturtu.

Nánari lýsing:
Komið er inní hol með fataskáp og flísum á gólfi. Á vinstri hönd er flísalagt baðherbergi með sturtu. Gluggi er á baðherbergi. Þar við hlið er svefnherbergi með fataskápum og kork á gólfi. Á hægri hönd í holi er eldhús með innréttingu og flísum á gólfi. Í innréttingu er eldavél með helluborði og viftu. Innst í holi er gengið inn í tvær samliggjandi stofur með parketi á gólfi. Búið er að loka milli stofa með léttum vegg og er önnur stofan notuð sem svefnherbergi. Í kjallara fylgir íbúðinni 3,2 m2 geymsla (Baðherbergi) og 16,1 m2 herbergi skráð sem geymsla með eldhúsinnréttingu. Baðherbergi með sturtu er í kjallara. Í kjallara er einnig sameiginlegt þvottahús með íbúðinni á efri hæðinni og sameiginleg geymsla með efri hæð (búið er að skipta henni upp í tvær geymslur þannig að hvor íbúð er með sér geymslu)

Leigusamningur er í gildi á studio íbúð í kjallara sem kaupandi yfirtekur en íbúðin er laus.

Það sem hefur verið endurnýjað er járn/pappi og rennur á þaki og aðalrafmagnstafla.  Gluggar íbúðar málaðir að utan sumar 2022.
 
Eignin er skráð samkvæmt þjóðskrá Íslands 80,6 m2, þar af íbúð 60,7 m2, geymsla 16,7 m2 og geymsla 3,2 m2. 

Ekkert formlegt húsfélag er starfandi í húsinu

Meðalholt 17, 105 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 201-1548 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Meðalholt 17 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 201-1548, birt stærð 80.6 fm.
Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.