Eignamiðlun kynnir:

Björt og notaleg tveggja herbergja íbúð á jarðhæð við Holtsgötu, með sólpalli til suðurs frá stofu. Íbúðin er 65 fermetrar og nýtist afar vel, en þar ef er geymsla innan íbúðar um það bil 3 fermetrar. Íbúðin hefur aðgang að sólpallur í suðurgarði, en gengið er beint út á pallinn úr stofu. Húsið er hefur fengið gott viðhald, gluggar eru nýir, þak endurnýjað og skólp sömuleiðis. Frábær staðsetning í afar sjarmerandi húsi, stutt í miðbæinn og þjónustu.

Allar nánari upplýsingar veitir Ólafur H. Guðgeirsson, MBA, lgfs.í síma 663-2508 eða olafur@eignamidlun.is.
Smellið hér til að sækja söluyfirlit.

Húsið er virðulegt steinhús byggt 1958. Gengið er inn í vel um gengin stigagang hússins og niður eina hæð þar sem inngangur íbúðarinnar er.
Komið er inn í gang eða hol íbúðarinnar, þar sem eru góðir fataskápar á vinstri hönd og geymsludyr á hægri hönd. Eldhús er beint fram undan, stofa til hægri frá holi, baðherbergi og svefnherbergi til vinstri.
Stofan er björt og vistleg, með gluggum og dyrum út á sólpall til suðurs. Eldhús er með rúmgóðri innréttingu og flísum á gólfi, gluggi út í garð. Svefnherbergi er áægtlega rúmgott, en fataskápar eru á gangi á mót svefnherbergisdyrum. Gólf í svefnherbergi er flotað og lakkað.
Baðherbergi er með baðkari, innréttingu og flísum á gólfi og veggjum.
Parket er á gólfum í stofu og holi, flísar á eldhúsi og baði, og flotað og lakkað gólf í svefnherbergi. Núverandi eigandi flutti inn 2020 og lét pússa og lakka parket ásamt því að flota og lakka svefnherbergisgólf.
Húsið hefur að sögn eiganda fengið gott viðhald undanfarin ár, en þakið hefur verið endurnýjað, skólplagnir endurnýjaðar ásamt viðhaldi pípulagna, gluggar og svalahurðir er nýtt, húsið hefur allt nýlega verið sprunguviðgert og verið að undirbúa málun. Sameiginlegt þvottahús er á sömu hæð og íbúðin ásamt hjólageymslu.

Björt og afar vel nýtt íbúð með góðri útiaðstöðu.

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupandendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.

Eignamiðlun fasteignasala | Grensásvegur 11 | 108 Reykjavík | Sími 588 9090 | www.eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook