Alda Fasteignasala Laugavegi 182, 105 Reykjavík 5271000 - https://aldafasteignasala.is/forsida
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Halldór Kristján Sigurðsson
Jón Guðni Sandholt

Fjallalind 36, 201 Kópavogur 119.900.000 kr.

152,6 m², raðhús, 4 herbergi

Opið hús: 27. nóvember 2022 kl. 13:00 til 13:30

Opið hús: Fjallalind 36, 201 Kópavogur. Eignin verður sýnd sunnudaginn 27. nóvember 2022 milli kl. 13:00 og kl. 13:30.

ALDA fasteignasala & Erling Proppé kynna í einkasölu:  Afar fallegt og vel við haldið 152,6 fm endaraðhús, þar af 24,1 fm bílskúr með 12 fm millilofti á frábærum stað í Lindahverfinu í Kópavogi. Fallegur garður sem nýlega hefur verið tekinn í gegn.  Mikil lofthæð í alrými.

Fyrirhugað fasteignamat 2023 er 101.400.000 kr.


Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við Erling Proppé, löggiltur fasteignasali, s.690-1300 & erling@aldafasteignasala.is

Húsið er byggt 1995 og er staðsteypt á 684 m² lóð, skráð skv. FMR: Íbúðarhluti 128,5 m² og bílskúr 24,1 m²  samtals 152,6 m²

Húsið er vel skipulagt, það skiptist í forstofu þar sem finna má aðgengi að bílskúr með millilofti, í alrými er rúmgóð stofa samliggjandi með borðstofu, eldhús með eldhúskrók, baðherbergi og 3 svefnherbergi. Í stofu, eldhúsi og hjónaherbergi er LED lýsing, dimmanleg í "heita" lýsingu. Einnig er þjófavarnarkerfi í húsinu sem fylgir. 

Lóðin er falleg og vel hirt með grasflötum og trjágróðri. Aðkoma er góð á stórt og gott hellulagt bílaplan með snjóbræðslu. Góð sólrík verönd sem snýr í suður og suð-vestur þar sem hægt væri að koma fyrir heitum potti. Við hlið húsins er lítill geymsluskúr sem fylgir þar sem tilvalið er að geyma sláttuvél ofl. 

Nánari lýsing:
Forstofa er flísalögð með stórum fataskápum, þaðan er innangengt í bílskúr.
Stofa og borðstofa eru í opnu og björtu rými með niðurlímdu viðarparketi á gólfum og flísum að hluta.  Útgengt úr borðstofu út á verönd og í garð.
Eldhúsið er flísalagt með góðri innréttingu, nýlegum bakaraofni í vinnsluhæð, nýlegu spanhelluborði, nýlegum gufugleypi sem blæs út, tengi fyrir uppþvottavél og litlum borðkrók. 
Hjónaherbergið er rúmgott með góðum fataskápum, aukin lofthæð og útgengt út á verönd. Parket á gólfum. Aðgengi að geymslulofti. 
Svefnherbergi II er einnig mjög rúmgott með tveimur gluggum, hægt væri að breyta skipulagi í húsinu og bæta við auka herbergi. Parket á gólfum. 
Svefnherbergi III er gott barnaherbergi með parket á gólfum. 
Baðherbergið er flísalagt með fallegri innréttingu og góðu skápaplásssi, sturtuklefi, baðkar, handklæðaofn og opnanlegur gluggi.
Þvottahúsið er að finna í bilskúrnum, en þar er góð innrétting og vélar í vinnsluhæð, ásamt skolvaski. 
Bílskúr er snyrtilegur með flísum á gólfi, góðri innnréttingu með góðu skápaplássi og 12 fm millilofti. 
Garðurinn hefur nýlega verið tekinn í gegn, 2022 var garðurinn mokaður upp að miklu leiti, lagður sandur og svo nýjar þökur ( nema í brekku ), einnig voru tré fjarlægð, settur dúkur og sandur í beð. 

Nýlegar framkvæmdir/viðhald að sögn seljanda: 
Árið 2020 var húsið málað að utan og þakið einnig. 
2021 var sett LED lýsing í stofu, eldhús og hjónaherbergi. 
Rennnur og niðurföll yfirfarin sl. ár. 
Sumarið 2022 var garðurinn tekinn í gegn, mokaður upp að miklu leiti, lagður sandur og svo nýjar þökur ( nema í brekku ), einnig voru tré fjarlægð, settur dúkur og sandur í beð. 

Staðsetning eignarinnar er afar góð á eftirsóknaverðum stað í Lindahverfi, Kópavogi þaðan sem stutt er í skóla, leikskóla, allar helstu verslanir og þjónustu.

Nánari upplýsingar gefur:
Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við Erling Proppé, löggiltur fasteignasali, s.690-1300 & erling@aldafasteignasala.is


Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALDA fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat54.100.000 kr.
  • Fasteignamat80.450.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð15. nóv. 2022
  • Flettingar3578
  • Skoðendur2760
  • 152,6 m²
  • Byggt 1995
  • 4 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Þvottahús

Lánareiknir: 119.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 95.920.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 23.980.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Fjallalind, 201 Kópavogur

Verð:119.900.000 kr. Stærð: 152.6 m² Tegund:Raðhús/Parhús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Alda Fasteignasala

Sími: 5271000
alda@aldafasteignasala.is
https://aldafasteignasala.is/forsida

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Halldór Kristján Sigurðsson
Jón Guðni Sandholt

Eignin var skráð 15 nóvember 2022
Síðast breytt 23 nóvember 2022

Senda á vin eignina Fjallalind, 201 Kópavogur

Verð:0 kr. Stærð: 152.6 m² Tegund:Raðhús/Parhús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Alda Fasteignasala

Sími: 5271000
alda@aldafasteignasala.is
https://aldafasteignasala.is/forsida

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Halldór Kristján Sigurðsson
Jón Guðni Sandholt

Eignin var skráð 15 nóvember 2022
Síðast breytt 23 nóvember 2022

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store