Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík 5889090 - www.eignamidlun.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sverrir Kristinsson
Kjartan Hallgeirsson
Hilmar Þór Hafsteinsson
Guðlaugur Ingi Guðlaugsson
Magnea Sverrisdóttir
Brynjar Þór Sumarliðason
Daði Hafþórsson
Bjarni Tómas Jónsson
Herdís Valb. Hölludóttir
Ólafur H. Guðgeirsson
Þóra Birgisdóttir
Gunnar Helgi Einarsson
Kári Sighvatsson
Unnar Kjartansson
Lárus Ómarsson
Ragnhildur Anna Gunnarsdóttir
Úlfar Freyr Jóhannsson
Rögnvaldur Örn Jónsson

Eskiás 1G, 210 Garðabær 71.900.000 kr.

80,5 m², fjölbýlishús, 4 herbergi

Opið hús: 27. nóvember 2022 kl. 13:00 til 13:30

Opið hús: Eskiás 1G, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 01 02 05. Eignin verður sýnd sunnudaginn 27. nóvember 2022 milli kl. 13:00 og kl. 13:30.

Eignamiðlun kynnir:

Sérlega vel skipulögð  80,5 fermetra fjögra herbergja íbúð merkt 0205 á annarri hæð í Eskiási 1G, nýju tveggja til þriggja hæða fjölbýli á góðum stað í Garðabæ. Þrjú svefnherbergi eru í íbúðinni öll með fataskápum, skemmtilegt alrými með afar góðum svölum til vesturs inn í garð hússins þar sem sólar nýtur hluta úr degi, falleg eldhúsinnrétting með góðu vinnuplássi og innbyggðum ísskáp, baðherbergi er vel hannað með flottum flísum á gólfi og veggjum, sturtuklefa, innréttingu, handklæðaofni og góðri aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Forstofa er hálflokuð með stórum fataskáp. Geymsla innan íbúðar. Sérinngangur er í íbúðina og ekki gengið í gegnum sameign innanhúss.

Allar upplýsingar veitir Ólafur H. Guðgeirsson, MBA, lgfs., í síma 663-2508 eða olafur@eignamidlun.is sem einnig sýnir eignina. Til að undirbúa kauptilboð þá er skynsamlegt að fá söluverðmat á þinni eign, þér að kostnaðarlausu. Hringið og ræðið málið í síma 663-2508.
Sækið söluyfirlit hér.


Íbúðin er tilbúin til afhendingar fullbúin með vönduðum innréttingum, flísalögðu baðherbergi en án megingólfefna. Innréttingar í eldhúsi er afar vandaðar, frá NOBILIA og fataskápar frá Trésmiðju GKS. Innihurðir eru hvítlakkaðar yfirfeldar hurðir. Baðherbergi/þvottahús er forframleitt og hífð inn í hús samhliða uppsteypu húsanna. Söluaðili baðherbergjanna er Wilbergs/Bitter ehf. (umboðsaðili Parki ehf) og eru þau hönnuð af Boxen samkvæmt norskum stöðlum. Mikið er lagt upp úr vönduðum frágang og er allt efni og búnaður af þekktri og viðurkenndri gerð. Eldhús er með blástursofni, spanhelluborði og innbyggðum ísskáp frá Whirlpool sem þjónustað er af Heimilistækjum. Vifta með kolasíu er í efri skápum yfir helluborði en þar sem ekki eru efri skápar yfir helluborði er gert ráð fyrir möguleika á að bæta við viftu. Öll blöndunartæki eru að vandaðri gerð frá Grohe. Á baðherbergjum eru tækin krómlituð en í eldhúsi eru vaskur og blöndunartæki svört. Íbúðin er afhent í núverandi ástandi með flotuðum gólfum án gólfefna nema á baðherbergjum/þvottahúsi þar sem að veggir og gólf eru flísalögð upp í loft. Slökkvitæki og reykskynjari fylgja íbúðinni. Dyrabjalla og póstkassi er við inngang.
Útveggir hússins eru einangraðir að utan og klæddir með svartri álbáru, kopargrænum sléttum plötum (Alpolic FR 4mm) og jarðlituðum sementsplötum (Equitone). Allt klæðningarefni og undirkerfi klæðninga kemur frá Málmtækni. Svalahandrið er úr stáli klætt lóðréttum bambus renningum. Útiljós og rafmagnstengill er á svölum, sem eru skráðar 5,6 fermetrar. Lóð verður skilað fullfrágenginni. Megin göngustígar verða ýmist hellulagðir eða steyptir og grassvæði þökulögð. Leiksvæði. Gert verður sérstaklega ráð fyrir fjölda rafhleðslustæða og möguleikum til að auka fjölda þeirra þegar þörf krefur.

Kaupandi greiðir skipulagsgjald þ.e 0,3% af endanlegu brunabótamati þegar það verður innheimt. 

Vel skipulögð fjögra herbergja íbúð á vinsælum stað í Garðabænum. Hverfið er vel hannað og mun njóta vinsælda í framtíðinni. 


Kostnaður kaupanda af kaupum:
1.
Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupandendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.
Eignamiðlun fasteignasala | Grensásvegur 11 | 108 Reykjavík | Sími 588 9090 | www.eignamidlun.is
 

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook


Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat0 kr.
  • Fasteignamat49.000.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð17. nóv. 2022
  • Flettingar312
  • Skoðendur241
  • 80,5 m²
  • Byggt 2022
  • 4 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Laus strax

Ólafur H. Guðgeirsson Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

Eignamiðlun
Grensásvegi 11, 108 Reykjavík
olafur@eignamidlun.is
663-2508


Lánareiknir: 71.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 57.520.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 14.380.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Eskiás, 210 Garðabær

Verð:71.900.000 kr. Stærð: 80.5 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Eignamiðlun

Sími: 5889090
eignamidlun@eignamidlun.is
www.eignamidlun.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sverrir Kristinsson
Kjartan Hallgeirsson
Hilmar Þór Hafsteinsson
Guðlaugur Ingi Guðlaugsson
Magnea Sverrisdóttir
Brynjar Þór Sumarliðason
Daði Hafþórsson
Bjarni Tómas Jónsson
Herdís Valb. Hölludóttir
Ólafur H. Guðgeirsson
Þóra Birgisdóttir
Gunnar Helgi Einarsson
Kári Sighvatsson
Unnar Kjartansson
Lárus Ómarsson
Ragnhildur Anna Gunnarsdóttir
Úlfar Freyr Jóhannsson
Rögnvaldur Örn Jónsson

Eignin var skráð 17 nóvember 2022
Síðast breytt 24 nóvember 2022

Senda á vin eignina Eskiás, 210 Garðabær

Verð:0 kr. Stærð: 80.5 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Eignamiðlun

Sími: 5889090
eignamidlun@eignamidlun.is
http://www.eignamidlun.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sverrir Kristinsson
Kjartan Hallgeirsson
Hilmar Þór Hafsteinsson
Guðlaugur Ingi Guðlaugsson
Magnea Sverrisdóttir
Brynjar Þór Sumarliðason
Daði Hafþórsson
Bjarni Tómas Jónsson
Herdís Valb. Hölludóttir
Ólafur H. Guðgeirsson
Þóra Birgisdóttir
Gunnar Helgi Einarsson
Kári Sighvatsson
Unnar Kjartansson
Lárus Ómarsson
Ragnhildur Anna Gunnarsdóttir
Úlfar Freyr Jóhannsson
Rögnvaldur Örn Jónsson

Eignin var skráð 17 nóvember 2022
Síðast breytt 24 nóvember 2022

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store