Kjöreign fasteignasala Ármúla 21, 108 Reykjavík 5334040 - www.kjoreign.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Dan Valgarð S. Wiium
Ásta María Benónýsdóttir

Skipasund 92, 104 Reykjavík 86.900.000 kr.

125,2 m², hæð, 6 herbergi

Kjöreign fasteignasala, Ármúla 21, Reykjavík, sími 533-4040 kynnir

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN.

Kjöreign fasteignasala kynnir: Skipasund 92, 6 herbergja íbúð á tveimur hæðum með sérinngangi auk bílskúrs við Skipasund 92 í 104 Reykjavík. Um er að ræða afar skemmtilega skipulagða íbúð með nýlega uppgerðu opnu eldhúsi og stofu, borðstofu á 1. hæð auk svefnherbergis, gestasalernis við anddyri. Á 2. hæð eru svo tvö góð svefnherbergi ásamt hjónaherbergi, en auk þess er nýlega uppgert baðherbergi. Eigninni fylgir bílskúr. Timburverönd til suðurs í sameiginlegum garði með neðri hæð. Birt stærð eignar er 125,2. Íbúð 101,2 ( eignin er mun stærri en birt fm stærð segir til um) og bílskúr 24. fm. Nánari lýsing:

Neðri hæð: Anddyri: Flísar á gólfi og fatahengi.
Eldhús: Nýlega endurgert eldhús sem opið er inn í stofu með gráum skápum og svartri borðplötu. Nýleg eldunartæki, þ.e. eldavél, helluborð og veggháfur. Nýlegt blöndunartæki og vaskur. Parket á gólfi
Stofa: Opin og björt stofa með góðum gluggum. Parket á gólfi og útgengt á svalir. Herbergi I: Inn af gangi með parketi á gólfi. Gestasalerni: Með salerni og vaski. Flísar á gólfi og gluggi.
Hiti í gólfi í Eldhúsi, miðrými, forstofu og gestasalerni.
Efri hæð: Herbergi II: Rúmgott barnaherbergi með parket á gólfi. Herbergi III: Rúmgott barnaherbergi með parket á gólfi.
Herbergi IV (hjón): Rúmgott hjónaherbergi með fataskáp, geymslurými undir súð og parket á gólfi.
Baðherbergi: endurgert á smekklegan máta. Inngeng sturta með glerskilrúmi, upphengt salerni, golfhita og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Geymsla: 1,5 fm í kjallara. Geymsluloft og geymsluskápar undir súð.
Bílskúr: Um 24 fm að stærð með rafmagni og glugga. Möguleiki að taka inn heitt og kalt vatn á einfaldan hátt. Verönd: í sameiginlegum garði með neðri hæð.
Endurbætur á húsi og íbúð: Skipt um öll gler nema í einum glugga og tveimur opnalegum fögum. Skipt var um allan gluggann í stóra barnaherberginu.
Þakið var málað 2015 og skipt var um þrjár plötur. Gestasalerni var gert 2015. Baðherbergi var tekið í gegn 2016 þá var settur Velux gluggi. Skipt var um skólp 2016
Drenað og hellulagt var 2017. Ný svalahurð og hurð í þvotthús 2017. Girðing var reyst að hluta og máluð 2019. Ný rafmagnstafla var 2020. Framkvæmdir á eldhúsi og stofu var 2021, (tekinn var burðaveggur og burðabitar settur í staðinn, lokaúttektar pappírar eru til ). Skipt hefur verið um öll gólfefni að undan skyldu hjónaherberginu. Settar voru rennur á bílskúr 2022
6 herbergja hæð og bílskúr á frábærum stað þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og gott útivistarsvæði í Laugardalnum. Miklar endurbætur hafa verið gerðar bæði á húsi og íbúðinni.
Upplýsingar gefa sölumenn Kjöreignar ehf. í síma 533-4040 eða kjoreign@kjoreign.is. Vinsamlegast pantið skoðunartíma.
Ásta María Benónýsdóttir lögg. fasteignasali gsm. 897-8061 asta@kjoreign.is
Davíð Karl Wiium lögfræðingur og lögg. fasteignasali gsm. 847-3147 david@kjoreign.is
Dan Wiium hdl., og lögg. fasteignasali gsm. 896-4013 dan@kjoreign.is

Upplýsingar gefa sölumenn Kjöreignar í síma 533-4040 eða kjoreign@kjoreign.is

Dan Wiium lögm. og lögg. fasteignasali gsm. 896-4013 eða dan@kjoreign.is
Ásta María Benónýsdóttir lögg. fasteignasali gsm. 897-8061 eða asta@kjoreign.is
Davíð Karl Wiium lögfræðingur og lögg. fasteignasali gsm. 847-3147 eða david@kjoreign.is


Má bjóða þér frítt verðmat á þína fasteign án skuldbindingar?

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat61.000.000 kr.
  • Fasteignamat55.750.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð17. nóv. 2022
  • Flettingar4459
  • Skoðendur3790
  • 125,2 m²
  • Byggt 1953
  • 6 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr
  • Út af stofu
  • Garður
  • Þvottahús

Lánareiknir: 86.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 69.520.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 17.380.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Skipasund, 104 Reykjavík

Verð:86.900.000 kr. Stærð: 101.2 m² Tegund:Hæð Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Kjöreign fasteignasala

Sími: 5334040
kjoreign@kjoreign.is
www.kjoreign.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Dan Valgarð S. Wiium
Ásta María Benónýsdóttir

Eignin var skráð 17 nóvember 2022
Síðast breytt 24 nóvember 2022

Senda á vin eignina Skipasund, 104 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 101.2 m² Tegund:Hæð Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Kjöreign fasteignasala

Sími: 5334040
kjoreign@kjoreign.is
http://www.kjoreign.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Dan Valgarð S. Wiium
Ásta María Benónýsdóttir

Eignin var skráð 17 nóvember 2022
Síðast breytt 24 nóvember 2022

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store