Valborg fasteignasala Nóatún 17, 105 Reykjavík 4197900 - valborgfs.is/
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Borga Harðardóttir

Hraunbær 103 - 60 ára og eldri , 110 Reykjavík 59.900.000 kr.

84,8 m², fjölbýlishús, 3 herbergi

Björt og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð fyrir 60 ára og eldri á 2. hæð í vinsælu og góðu lyftuhúsi við Hraunbæ 103, Reykjavík. Innangengt er úr andyri í þjónustumiðstöð Reykjavíkurborgar þar sem boðið er upp á mat, félagsstörf og fleira.  Eignin skiptist í stofu/borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, geymslu og forstofu/hol. Yfirbyggðar rúmgóðar svalir sem snúa í vestur.

Mjög góð sameign og nýleg lyfta er í húsinu. Á hæðinni er sameiginleg setustofa fyrir íbúa 2. hæðar.
  Einnig geta íbúar leigt sal í þjónustumiðstöðinni fyrir fjölskylduboð og fleira. Afhending við kaupsamning.

Nánari lýsing: 
Stofa/borðstofa: Rýmið er bjart með glugga á tvo vegu. Útgengt á rúmgóðar suðvestur svalir. 
Eldhús: Parketlagt með hvítri innréttingu. Flísar á milli efri og neðri skápa.
Hjónaherbergi: Er rúmgott parketlagt með góðum fataskápum. Úr svefnherbergi er innangengt á baðherbergi/þvottaaðstöðu.
Svefnherbergi: Parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísar á veggjum og dúkur á gólfi. Hvít innrétting, salerni og sturta. Einnig er gengið inn á baðherbergi úr forstofu/holi. Inni á baðherbergi er rými fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: geymsla er innan íbúðar. Jafnframt er geymsluskápur í sameign. 
Forstofa/hol: Parketlagt með fataskáp. 

Íbúðina má aðeins selja félagsmönnum í Félagi eldri borgara í Reykjavík, sem eru 60 ára og eldri.

Eignin Hraunbær 103 er skráð sem hér segir hjá FMR: Fastanúmer 204-4291, birt stærð 84.8 fm. Fyrirhugað fasteignamat 2023 er 52,4 mkr.

Hafið samband og bókið einkaskoðun.  Lyklar á skrifstofu.  Aðalsteinn Steinþórsson, löggiltur fasteignasali, í síma 896-5865, tölvupóstur alli@valborgfs.is

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
 

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat36.200.000 kr.
  • Fasteignamat41.600.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð21. nóv. 2022
  • Flettingar440
  • Skoðendur341
  • 84,8 m²
  • Byggt 1990
  • 3 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 2 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Lyfta
  • Laus strax

Lánareiknir: 59.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 47.920.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 11.980.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Hraunbær 103 - 60 ára og eldri, 110 Reykjavík

Verð:59.900.000 kr. Stærð: 84.8 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Valborg fasteignasala

Sími: 4197900
thordur@valborgfs.is
valborgfs.is/

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Borga Harðardóttir

Eignin var skráð 21 nóvember 2022
Síðast breytt 5 desember 2022

Senda á vin eignina Hraunbær 103 - 60 ára og eldri, 110 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 84.8 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Valborg fasteignasala

Sími: 4197900
thordur@valborgfs.is
http://valborgfs.is/

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Borga Harðardóttir

Eignin var skráð 21 nóvember 2022
Síðast breytt 5 desember 2022

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store