RE/MAX Skeifunni 17, 108 Reykjavík 4777777 - remax.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Hörður Björnsson
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Bjarni Blöndal
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Hvannakur 1, 210 Garðabær 233.800.000 kr.

299,3 m², einbýlishús, 6 herbergi

RE/MAX og Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali kynna Hvannakur 1, Garðabæ. - Seljendur skoða skipti á minni eign. 

Vandað einbýli, í vinsæla Akrahverfi í Garðabæ. Húsið er byggt árið 2007. Íbúðarhluti á aðalhæð er skráður 182,7fm, neðri hæð 78,6fm og bílskúr 38fm og húsið er því samtals skráð 299,3fm. Lóðin er skráð 727fm.
Húsið er frábært fjölskylduhús með fimm svefnherbergjum.


3D - SKOÐAÐU HÚSIÐ Í ÞRÍVÍDDARUPPTÖKU HÉR -  3D

FÁÐU SENT SÖLUYFIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.

Nánari lýsing:

Aðkoma: Bomanite steypt stétt fyrir framan húsið og einnig meðfram húsinu.

Efri hæð:

Forstofa: Flísar á gólfi. Hvítur rúmgóður sérsmíðaður fataskápur frá Smíðaþjónustunni. 

Stofa/borðstofa: Parket á gólfi. Árið 2021 var sett ný rennihurð úr rýminu út í garðinn. Arinn með granít.

Sjónvarpsherbergi: Er á milli stofu og svefnherbergisgangs og er hægt að loka rýminu með rennihurðum. Parket á gólfi.

Eldhús: Flísar á gólfi. Hvít innrétting með kvarts steini á borðum. Nýtt AEG helluborð og háfur. AEG bakaraofn í vinnuhæð. Gluggar á tvo vegu sem gefa góða birtu í rýmið.

Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Baðkar og sturta. Ný hvít innrétting  með kvarts steini í borðplötu, breiðum vaski og 2 blöndunartækjum. Upphengt salerni. Handklæðaofn. Útgengt út á verönd með heitum potti.

Svefnherbergi: Eru þrjú á efri hæð. Parket á gólfum. Í barnaherbergjum eru fataskápar en í hjónaherbergi er fataherbergi inn af og einnig er útgengt á lóðina úr hjónaherberginu. 

Þvottahús:  Flísar á gólfi. Hvít innrétting með stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Útgengt út á pall

Bílskúr: Flísar á gólfi. Innkeyrsluhurð með fjaropnun. Hvít innrétting. Háaloft yfir huta hússins, laus stigi upp á loft með eldvarnarlúgu. Mikið geymslupláss. 

Neðri hæð: 

Svefnherbergi: Eru tvo og er plastparket á þeim báðum. Í stærra herberginu er sérsmíðaður skápur frá Smíðaþjónustunni.

Sjónvarpsrými: Þar var áður eldhús og þvottahús og eru allar lagnir til staðar. Rúmgott sjónvarpsrými.

Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Sturta. Upphengt salerni. Neðri skápur með handlaug og blöndunartækjum. Granít á borði

Lóð: Er einstaklega vönduð og smekkleg og er blandað saman af bomanite mynstursteypu með hitalögn og timburpöllum og grasflöt. Pallar eru á þrjá vegu. Heitur pottur, afgirt lóð


Hvannakur 1 er einstaklega vandað  og vel skipulagt fjölskylduhús með mjög stóru og góðu útisvæði. 

-  Þegar núverandi eigendur keyptu húsið þá var íbúð á neðri hæð og eru lagnir fyrir eldhús og þvottahús í sjónvarpsholi.
- Stiginn á milli hæða er mjög vandaður frá Konráði Jónssyni og eru þrepin staðsteypt þannig að ekkert marrar í þeim þegar gengið er um stigann.
- Ný svalahurð úr stofu/borðstofu var sett í 2021.
´-Nýir glerveggir eru úti við pottinn og við útgang úr þvottahúsi.
- Köld útigeymsla er í garði. 
- Heit útigeymsla er á neðri hæð. 



Allar nánari upplýsingar veita Dagbjartur Willardsson lgf. í síma 861-7507 eða daddi@remax.is


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

 

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat125.900.000 kr.
  • Fasteignamat209.550.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 2. feb. 2023
  • Flettingar1076
  • Skoðendur918
  • 299,3 m²
  • Byggt 2007
  • 6 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 5 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr
  • Þvottahús

Lánareiknir: 233.800.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 187.040.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 46.760.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Hvannakur, 210 Garðabær

Verð:233.800.000 kr. Stærð: 261.3 m² Tegund:Einbýli Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

RE/MAX

Sími: 4777777
senter@remax.is
remax.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Hörður Björnsson
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Bjarni Blöndal
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Eignin var skráð 2 febrúar 2023
Síðast breytt 2 febrúar 2023

Senda á vin eignina Hvannakur, 210 Garðabær

Verð:0 kr. Stærð: 261.3 m² Tegund:Einbýli Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

RE/MAX

Sími: 4777777
senter@remax.is
http://remax.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Hörður Björnsson
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Bjarni Blöndal
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Eignin var skráð 2 febrúar 2023
Síðast breytt 2 febrúar 2023

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store