LANDMARK fasteignamiðlun Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur 5124900 - www.landmark.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson
Freyja Rúnarsdóttir

Njörvasund 15, 104 Reykjavík 110.000.000 kr.

170,9 m², fjölbýlishús, 6 herbergi

LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN 512.4900 KYNNIR:
Um er að ræða vel skipulagt einbýlishús á einni hæð á þessum gróna stað miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu.
Eignin er skráð hjá FMR 170.9 fm og skiptist í 137.8 fm íbúðarrými og 33.1 fm bílskúr og stendur á 744 fm gróinni lóð.
Eignin er nokkuð upprunaleg að innan en býður uppá mikla möguleika með skipulag og breytingar.
Stutt er í skóla, leikskóla, útivistarsvæði og stofnbraut.

Upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma:
Sveinn Eyland löggiltur fasteignasali s. 6900 820 eða sveinn@landmark.is

Eignin skiptist í:
Forstofu, herbergjagang, stofu, borðstofu, sólskála, fjögur svefnherbergi, eldhús, tvö baðherbergi, þvottaherbergi, tvær geymslur og bílskúr.

Nánari lýsing á eign:
Komið er inní forstofu og innaf forstofu er gestasalerni.
Á hægri hönd þegar komið er inn úr forstofu er herbergjagangur og á honum er mjög góður skápur eftir endilöngum gangi.
Tvö barnaherbergi með fataskápum og rúmgott hjónaherbergi með góðum fataskáp er innaf herbergjagangi.
Við enda gangs er gengið út í rúmgóðan sólskála.
Aðalbaðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum að hluta, baðkar og innrétting undir vask.
Á vinstri hönd þegar komið er inn úr forstofu er komið í opið bjart og rými og þar renna saman stofa og borðstofa, útgengi er úr stofurými út í garð.
Eldhús er mjög rúmgott með eldri innréttingu með efri og neðri skápum, borðkrókur. Innaf eldhúsi er þvottaherbergi/búr og er útgengt úr því út í garð.
Við hlið eldhúss er ágætis svefnherbergi.
Skjólgóð yfirbygging er framan við hús þar sem að gengið er inn í húseign.
Bílskúr er rúmgóður með nýlegri rafdrifinni bílskúrshurð og þá er venjuleg hurð inní bílskúr.
Tvær geymslur eru við hlið bílskúrs.
Gólfefni: Parket, flísar og korkflísar eru á gólfum húseignar.

FASTEIGNAMAT 2023 KR. 105.750.000.-

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða sveinn@landmark.is

 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat75.550.000 kr.
  • Fasteignamat105.750.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 4. des. 2022
  • Flettingar3334
  • Skoðendur2798
  • 170,9 m²
  • Byggt 1965
  • 6 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr
  • Þvottahús

Sveinn Eyland Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

LANDMARK fasteignamiðlun
Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur
sveinn@landmark.is
690-0820


Lánareiknir: 110.000.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 88.000.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 22.000.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Njörvasund, 104 Reykjavík

Verð:110.000.000 kr. Stærð: 137.8 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson
Freyja Rúnarsdóttir

Eignin var skráð 4 desember 2022
Síðast breytt 2 janúar 2023

Senda á vin eignina Njörvasund, 104 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 137.8 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
http://www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson
Freyja Rúnarsdóttir

Eignin var skráð 4 desember 2022
Síðast breytt 2 janúar 2023

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store