Landmark fasteignamiðlun, Júlíus Jóhannsson og Monika Hjálmtýsdóttir, lögg. fasteignasalar kynna: Gott 89,6 fm einbýlishús ásamt 20,0 fm frístandandi skúr, alls 109,6 fm við Áskot 7 í Hjaltadal í Skagafirði. Eignin stendur á 10.039 fm (1ha) landi sem er spilda, áður hluti af Jörðinni Neðri-Ás 2. Upphaflegt byggingarár hússins er 1996 en árið 2002 var byggt við húsið; forstofa, hjónaherbergi og rými þar innaf auk þess sem skúr var byggður. Árið 2004 var síðan stofan byggð við húsið og afgirt timburverönd sett í kring og liggur við þrjár hliðar. Húsið er upphitað með rafmagni, þ.e. rafmagnsofnum. Þó hefur hitaveita verið lögð að húsinu en hefur ekki verið tengt inn í hús. Stórt gróðurhús er á lóð. 

Eignin verður sýnd fimmtudaginn 8. desember nk. Nauðsynlegt er að bóka skoðun hjá Júlíusi fasteignasala s: 823-2600 eða julius@landmark.is 

Eignin skiptist í anddyri, gang, 2 svefnherbergi, vinnurými, baðherbegi, eldhús, stofu, geymsluloft/svefnrými. Geymsluskúr er með yfirbyggðu lofti að hluta. 
Nánari Lýsing:
Anddyri er með fatahengi, flísar á gólfi.  
Hjónaherbergi er með fataskáp, parket á gólfi.
Vinnurými er inn af hjónaherbergi er vinnurými, hillur sem fylgja, parket á gólfi.
Gangur er frá anddyri að eldhúsi með parketi á gólfi.
Svefn/geymsluloft er rúmgott með lýsingu og opnanlegum glugga yfir elsta hluta hússins, parketlagt að hluta. Aðfellanlegur stigi liggur frá gangi/eldhúsi og upp á loftið. Opnanleg lúga lokar stigaopinu. Rýmið er ekki inni í fermetratölu hússins.
Barnaherbergi er með fataskáp, parket á gólfi.
Baðherbergi er með dúk á gólfi, innrétting undir og yfir vaski, stór innrétting í kringum þvottavél, sturtuklefi. Hitakútur er staðsettur á baðherbergi. Baðið var áður lítið herbergi og lítið bað, rýmin voru sameinuð og bað stækkað árið 2002, þá var innrétting í kringum þvottavél sett upp.
Eldhús með góðri innréttingu, parketi á gólfi. Hluti eldhúsinnréttingar (í kringum vask) er frá 1996, hinn hlutinn (frá eldavél að ísskáp ásamt eyju) og borðplata eru frá 2004.  
Stofa er björt og rúmgóð með útgengi á timburpall.
Timburpallur er rúmgóður og liggur við þrjár hliðar hússins með útgengi á timburpall á tvo vegu.
Geymsluskúr er mjög góður á lóðinni með yfirbyggðu lofti að hluta, þar er rafmagnsofn svo hægt er að kynda rýmið, gluggi og extra breið hurð svo auðvelt er að koma t.d. slátturtraktor inn og út úr geymslunni. Gott vinnuborð og lausir skápar fylgja með.

Byggingasaga:
1996 – Eldhús og borðstofa, barnaherbergi og bað.  
2002 – Skúr, hjónaherbergi, anddyri og rými inn af hjónaherbergi.
2004 – Stofa, timburpallar í kringum hús.

Allar nánari upplýsingar veita:
Júlíus Jóhannsson, lögg. fasteignasali julius@landmark.is sími 823-2600
Monika Hjálmtýsdóttir, lögg. fasteignasali monika@landmark.is sími 823-2800
Láttu okkur selja fyrir þig. Hafðu samband og við veitum þér sölu- og kaupráðgjöf án skuldbindingar

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA