Eigendur eru opin fyrir skiptum á nýlegu rað/parhúsi 85-130m² í Hveragerði eða á Selfossi.

Domusnova og Haukur Páll Ægisson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu, afar snyrtilegt fjögurra herbergja endaraðhús með bílskúr í fallegu hverfi í Hveragerði.
Útveggir og gólfplata eru byggð úr GeCa forsteyptum einingum, að utan er húsið klætt með liggjandi hvítri báru og er byggt árið 2004. Samkvæmt fmr þá skiptist íbúðin í 126.2 m², bílskúr og geymslu 36.7 m² eða samtals 162.9 m².

Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, baðherbergi, gang, þrjú rúmgóð svefnherbergi, þvottahús, bílskúr, gestasalerni, og geymslu/aukaherbergi.

Nánari lýsing
Forstofa er rúmgóð og flísalögð
Stofa er mjög rúmgóð með uppteknu lofti.
Eldhús er með fallegri innréttingu og upphengdum skápum frá HTH.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með baðkari, sturtu, og rúmgóðri innréttingu.
Svefnherbergi I er rúmgott með stórum fataskáp.
Svefnherbergi II er rúmgott
Svefnherbergi III er rúmgott (Búið er að fjarlægja hurðina inn í herbergið og er það nýtt sem sjónvarpsherbergi í dag, lítið mál er að koma fyrir hurð aftur í opið)
Þvottahús er með innréttingu og vaskaskáp. Tengi er fyrir bæði þvottavél og þurrkara.
Bílskúr er með máluðu gólfi, gestasalerni, geymslu/aukaherbergi og geymslulofti. 
Gólfefni Flísar á forstofu, gangi, eldhúsi og baðherbergi. Herbergi og stofa eru parketlögð. Þvottahús er með epoxy og bílskúr með máluðu gólfi.
Upptekið loft er í öllu alrými hússins.
Garður/bifreiðastæði. Garðurinn er þökulagður með litlum notalegum sólpalli að framanverðu. Stórt og mikið bifreiðastæði er við eignina og er það hellulagt með hita í að mestum hluta.

Stutt er í alla helstu þjónustu á svæðinu.

Virkilega falleg og skemmtileg eign sem vert er að skoða. Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.

Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Haukur Páll Ægisson löggiltur fasteignasali / s.7729970 / hp@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.

Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.