Gimli fasteignasala Grensásvegur 13 - 2 hæð - 108 Reykjavík 5704800 - www.gimli.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Halla Unnur Helgadóttir
Elín Urður Hrafnberg

Skeiðarvogur 157, 104 Reykjavík 97.500.000 kr.

142,2 m², fjölbýlishús, 4 herbergi

Opið hús: 4. febrúar 2023 kl. 14:00 til 15:00

Opið hús: Skeiðarvogur 157, 104 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd laugardaginn 4. febrúar 2023 milli kl. 14:00 og kl. 15:00.

- Endurnýjuð, 4 herbergi, auka íbúð með góðum leigutekjum -

Áhugasamir geta bókað tíma fyrir skoðun hjá Jóni Steinari í síma 773-4557, eða á jonsteinar@gimli.is.


Gimli fasteignasala kynnir: Einstaklega fallega endurnýjaða sérhæð í þríbýli auk bílskúrs sem hefur verið innréttaður sem íbúð.
Um er að ræða miðhæð í þríbýli og stór bílskúr, íbúð á hæð er 92,8 fm og bílskúr 41,8 og geymsla (hægt að nýta sem herbergi) 7,6 fm.
Íbúðin skiptist í hol, eldhús, stofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi, svalir, geymslu, sameiginlegt þvottahús og bílskúr sem hefur verið innréttaður sem 2ja herbergja íbúð. Íbúðin er með austurrísku eikarparketi sem er lagt í fiskibeinamunstri á alla íbúðina (utan baðherbergi) líka í herbergi í kjallara.
Húsið hefur fengið gott viðhald.

- Endurnýjað eldhús
- Endurnýjað Baðherbergi
- Bílskúr innréttaður sem íbúð.
- 3 rúmgóð svefnherbergi á hæð
- Geymsla í kjallara - hægt að nýta sem herbergi
- Hús og bílskúr var málað hausti 2018, þá var allt múrviðgert.
- Skipt var um þak 2022.
- Dregið í nýtt rafmagn og skipt um alla rofa og innstungur.
- Ofnar voru yfirfarnir og settir nýjir danfoss hitastillar, skipt var um hitavatnsleiðslu á milli húss og bílskúrs.


Nánari upplýsingar veita Jón Steinar Brynjarsson, Aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 773-4557, eða á jonsteinar@gimli.is, eða Elín Urður Hrafnberg, Löggiltur fasteigna- og skipasali, eða sendu fyrirspurn á elin@gimli.is.

NÁNARI LÝSING:
Forstofa/Hol: Af holi er gengið inn í allar aðrar vistarverur eignarinnar. Í holi er búið að útbúa tölvu/vinnu aðstöðu.
Eldhús: Bjart með U-laga innréttingu og rúmgóðum borðkrók. Eldhúsi var skipt út í lok árs 2016, Eikarinnrétting með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Vandaður bökunarofn með pyro sjálfhreinsinsikerfi og nýleg span eldavél. Ekta marmaraborðplata er á borðum og inn í tækjaskáp. Veggur við eldavél er flísalagður í fiskibeinamunstri, mjög góð loftun er í eldhúsinu, tveir gluggar og vifta sem blæs út.
Stofa/Borðstofa: Parketlögð stofa með gluggum.
Hjónaherbergi: Rúmgott með parketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi: Rúmgott með parketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi: Rúmgott með parketi á gólfi og útgengt út á svalir.
Baðherbergi: Baðherbergi er rúmgott og var allt fallega endurnýjað í október 2017, Nýleg flísalögn í hólf og gólf, nýleg sturta, upphengt klósett handklæðaofn og eikar innrétting. 
Geymsla: 7,6 fm geymsla með glugga og er hægt að nota það sem svefnherbergi.
Þvottahús: Rúmgott í sameign. Gluggi er á þvottahúsi.

Bílskúr: Búið er að útbúa snyrtilega 2ja herbergja íbúð í bílskúrnum. Góð eldhúsinnrétting, baðherbergi og svefnherbergi. Bílskúrinn var nánast allur endurnýjaður að innan á árunum 2019 - 2020. Þar sem gólf var brotið upp fyrir frálagnir og sagað fyrir vatnslagnir. Settar nýjar lagnir og lagnagrind við eldhús og inn á bað. Nýtt rafmagn dregið í og nýjir tenglar. Búið til svefnherbergi og baðherbergi. Gólf flotað, flísalagt og parketlagt. Skipt var um gler í gluggum garðmegin.

Lóð: Sameiginleg stór lóð, upphituð innkeyrsla fylgir eigninni.

Virkilega falleg sérhæð í grónu og vinsælu hverfi í Reykjavík þar sem stutt er í leikskóla, skóla og framhaldsskóla og alla helstu þjónustu og afþreyingu.

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat55.700.000 kr.
  • Fasteignamat70.700.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 9. jan. 2023
  • Flettingar12213
  • Skoðendur10096
  • 142,2 m²
  • Byggt 1957
  • 4 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Bílskúr
  • Þvottahús

Lánareiknir: 97.500.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 78.000.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 19.500.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Skeiðarvogur, 104 Reykjavík

Verð:97.500.000 kr. Stærð: 100.4 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Gimli fasteignasala

Sími: 5704800
gimli@gimli.is
www.gimli.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Halla Unnur Helgadóttir
Elín Urður Hrafnberg

Eignin var skráð 9 janúar 2023
Síðast breytt 1 febrúar 2023

Senda á vin eignina Skeiðarvogur, 104 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 100.4 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Gimli fasteignasala

Sími: 5704800
gimli@gimli.is
http://www.gimli.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Halla Unnur Helgadóttir
Elín Urður Hrafnberg

Eignin var skráð 9 janúar 2023
Síðast breytt 1 febrúar 2023

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store