**Eignin er seld með fyrirvara**

RE/MAX, Guðlaug Jóna lgf. og Garðar Hólm lgf. kynna: Glæsilegt 174.8 fm. parhús á tveimur hæðum með bílskúr við Brekkuhvarf í kópavogi.  Stórkostlegt útsýni yfir Elliðavatn.

Eignin skilast rúmlega tilbúin til innréttinga.

Nánari upplýsingar veitir:
Guðlaug Jóna lgf. S. 661-2363 gulla@remax.is og Garðar Hólm lgf. S. 899-8811 gardar@remax.is

Eignin skiptist í: 
1.hæð: Forstofa, 2 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskúr,
2.hæð. Hjónasvíta með stóru baðherbergi, fataherbergi, eldhús, borðstofa, stofa og 16,9 fm. svalir, auðvelt að setja svalarlokun.

Lýsing eignar:
Frágangur utanhúss. Húsið er byggt úr járnbentri steinsteypu, einangrað með 100 mm steinull og klætt að utan með  sléttri dökkgrárri (svatri Novelis 17G6-02. NWS) klæðningu úr 2 mm álplötum. Útveggir á suðaustur gafli eru timburklæddir.  
Þak. Hallandi þak á húsi er með CTL krosslímdum timbureiningum, 200 mm einangrun þar ofan á og frágengið með sarnafil dúk.
Svalir. Staðsteypt svalargólf og gert ráð fyrir hita í gólfi . Svalahandrið koma ofan á svalagólf og verða úr málmi og gleri.  Á svölum íbúða er útiljós og rafmagnstengill.
Gluggar og hurðir. Gluggar eru ál-timburgluggar. Gluggar eru settir í eftir á. Gluggakarmar eru úr furu, hvítmálaðir að innan en álklæddir að utan. Opnanleg fög og svalarhurðir eru úr áli.  Allt gler er tvöfallt K-gler. Útihurðir eru ál-timbur og settar í eftir á.
Frágangur innanhúss. Innveggir eru staðsteyptir eins og sýnt er á teikningu.  Forsteyptur stigi milli hæða. Plata milli hæða steypt, Tvöfalt gifs (eða spónapl og gifs) í léttum veggjum með ull. Rakaþolið í blautrýmum. Allir veggir sparslaðir, grunnaðir og málaðir fyrir utan lokaumferð. Hitalögn steypt í gólf á jarðhæð og frágengið með floti (nema undir sturtu á báðum hæðum). Á efri hæð er gert ráð fyrir gólf hitalögn og steypt yfir hana með anítrídi ca. 6 cm. Neysluvatnslagnir (rör í rör) steypt í gólfin og eru tengdar við stofninntak. Hitakerfi og loftræstikerfi fullgerð nema stýrikerfi fyrir gólfhita. Loft á þaki verður með CLT krosslímdum timbur einingum og skilast þannig. Rafmagnsrörum komið fyrir í steyptum og léttum veggjum ídregið eins og teikning sýnir. Rafmagnsefni verður komið á tengla og rofa. Á lofti annarar hæðar eru rör og dósir festar beint við CLT einingar. (ekki rafmgnsgrind) Aðaltafla frágengin með vinnuljósum í hverju herbergi með tenglum römmum frá Ískraft. Rör og dósir fyrir hitakerfi ídregið en ófrágengið að öðru leyti.                                                  
Lóð. Innkeyrsla (gata) er hellulögð með grassteins hellum. Milliveggur steyptur að hluta til milli lóða eldra hús (Brekkuhvarf 3) en gróthleðsla innar í götu. Gangstéttir og bílastæði steypt með hitalögn.  Steypt stétt með húsi að baðherbergis hurð með hitalögn.

Nánari upplýsingar veitir:
Guðlaug Jóna lgf. S. 661-2363 gulla@remax.is og Garðar Hólm lgf. S. 899-8811 gardar@remax.is