Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala

Hlíðarbraut 11

Glæsilegt og nokkuð endurnýjað 5 herbergja einbýlishús á einni hæð með tveimur inngöngum og tvöföldum bílskúr samtals  203,9 fm. þar af bílskúr 70,1 fm.. Stórt og mikið bílaplan sem er steypt að hluta og góð timburverönd í kringum húsið þar sem er hitaveitu pottur sem snýr til vesturs.

Eignin skiptist í, forstofu, snyrtingu, fjögur svefnherbergi, stofu og borðstofu, eldhús, gang, baðherbergi, þvottahús/geymslu og bakinngang auk bílskúrs.   
Forstofa er með dökkar flísar á gólfi og opnu fatahengi.
Snyrting er við hlið forstofu, þar er vaskur og salerni. 
Herbergi er einnig við hlið forstofu, þar er parket á gólfi og skápur. 
Stofa og borðstofa er mjög rúmgóð, með parket á gólfi og þaðan er útgengt á timburverönd til suðurs. 
Eldhús er inn af stofu, þar er glæsileg hvít innrétting með stæði fyrir tvöfaldan ísskáp, við hlið hans er lítið opið búr/tækjarými með eins innréttingu, uppþvottavél, bakaraofn í vinnuhæð og borðplata er dökkur granítsteinn. Úr eldhúsi er einnig innangengt í forstofu bakinngangs. 
Þvottahús og geymsla er með dökkar flísar á gólfi, ágætri innréttingu í kringum þvottavél og þurrkara og handklæðaofn. Þar er einnig bakinngangur. 
Gangur er með parket á gólfi, lúga upp á loft er staðett innarlega á gangi og við enda hans er búið að útbúa litla skrifstofu. 
Svefnherbergi eru þrjú af gangi, tvö minni barnaherbergi ekki með skáp og eitt stærra hjónaherbergi með skáp.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með rúmgóðri innréttingu, baðkari og salerni. Á því er gluggi og opnanlegt fag. 

Tvöfaldur bílskúr stendur austan við íbúðarhús, þar eru tvær innkeyrsluhurðir og ein inngönguhurð. Ljósar flísar eru á gólfi og köld geymsla innst í horni hans. Þá hefur verið útbúin sturtuaðstaða með léttum veggjum.

Annað: 
-Búið að skipta um og endurnýja frárennsli og brunn í plani
-Járn orðið lélegt á þaki bílskúrs

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 


Frekari upplýsingar:
bjorn@byggd.is
greta@byggd.is
berglind@byggd.is
olafur@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955