FASTEIGNASALAN RE/MAX og Edwin Árnason kynna til sölu.  
Nýtt staðsteypt einbýlishús á einni hæð, að Háamel 4, Hvalfjarðarsveit.  Húsið er staðsett í skemmtilegum þéttbýliskjarna í Melahverfi í Hvalfjarðarsveit umþb. 49 km. frá Reykjavík.   Melahverfið býður upp á fallegt umhverfi og mikla víðáttu til allra átta, mikið og fallegt útsýni til fjalla. 

Húsið skiptist í:  anddyri, gestasnyrting, fjögur herbergi, alrými með stofu eldhúsi borðstofu og sjónvarpsrými, baðherbergi, þvottahús og bílskúr.  Útgengi er út í garð frá borðstofu.  Húsinu verður skilað á byggingarstigi 2, samkvæmt ÍST 51:2021  Áætluð skil á húsinu á bygginarstigi 2 , er í lok febrúar 2023.   Húsið er skráð 244,1 fm. hjá FMR, þar af er bílskúr 38,4 fm.
Allar nánari upplýsingar veitir Edwin Árnason, löggiltur fasteignasali, í síma: 893 2121 eða edwin@remax.is

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX.

Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri, innan gegnt er í gestasnyrtingu og herbergi frá anddyri. Frá anddyri er komið inn í alrými sem tengir rými hússins saman. Innangengt er í bílskúr frá þvottahúsinu.
Anddyri: rúmgott.
Gestasnyrting:  innan gengt frá anddyri.
Herbergi: gert er ráð fyrir fjórum rúmgóðum herbergjum samkv. teikningu.
Alrými:  alrými er 78fm. og gert er ráð fyrir eldhúsi, borðstofu og stofu og sjónvarpsrými.
Baðherbergi:  rúmgott baðherbergi er inn af alrými, sjá teikningu.
Þvottaherbergi: þvottaherbergið er rúmgott og er innangengt í bílskúr frá þvottaherbergi.
Bílskúr:  Bílskúrinn er rúmgóður og verður kominn með hurð.
Lóðarfrágangur:  Garður er grófjafnaður samkvæmt byggingarstigi 2.

Til að fá nánari upplýsingar og skilalýsingu, sendu á Edwin Árnason, löggiltur fasteignasali, í síma: 893 2121 eða edwin@remax.is

ÁÆTLUÐ SKIL Á HÚSINU ER Í LOK FEBRÚAR 2023,  SKIPULAGSGJALD 0,3% GREIÐIST AF KAUPANDA.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasala Reykjavíkur því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.