Um er að ræða parhús á Selfossi við Tjaldhóla 19 í rólegri botlangagötu og stutt er í skóla og aðra þjónustu. Eignin skiptist í íbúð sem er 115 m2 og bílskúr sem er 33,8 m2 og geymslu sem er 8 m2, samtals 156,8 m2 samkvæmt skráningu þjóðskrár Íslands. Húsið er byggt árið 2005 úr steypu. Húsið er steinsteypt með múrsteinsáferð að utan. Gólfhiti er í íbúð.
Skipulag eignar: Forstofa, sameiginlegt eldhús og stofa, gangur, þvottahús, 3 svefnherbergi, baðherbergi, bílskúr og geymsla.

Eignin hefur verið tæmd og er laus strax við kaupsamning
 
Nánari lýsing:
Forstofa:  Forstofa er flísalögð með frístandandi skó og fataskáp.
Gangur: Gangur er parketlagður.
Stofa og Eldhús: Stofa og eldhús í sameiginlegu rými. Parket á gólfi. Eldhússkápar hvítir og eyja með eldavél. Flísar á vegg í eldhúsi að hluta.
Baðherbergi: Rúmgott baðherbergi flísalagt með flísum á gólfi og veggjum. Baðker og sér sturta, Upphengt veggsalerni ásamt hvítri vaskinnréttingu með neðri og efri skápum.
Svefnherbergi: 3 svefnherbergi eru í húsinu. Parket á gólfum. Fataskápar í herbergjum.
Þvottahús: Þvottahús er flísalagt með vinnuborð.
Bílskúr og geymsla: Rúmgóður bílskúr með hurðaropnara og góðu geymslumillilofti, geymsla er flísalögð með hurð í baklóð.
Garður: Pallur ásamt litlu gróðurhúsi.  

Skoðunarskylda kaupanda og upplýsingaskylda seljanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Vakin er sérstök athygli á því að seljandi er dánarbú í opinberum skiptum og getur því ekki uppfyllt upplýsingaskyldu sína með sama hætti og einstaklingur.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Allar nánari upplýsingar hjá Lögmannsstofu Ólafs Björnssonar s. 416-2220 – Eyravegi 15 800 Selfoss
Ólafur Björnsson, löggiltur fasteignasali og eigandi – oli@olafur.is s: 416 – 2221/894-3209
Skúli Geir Ólafsson, lögfræðingur og aðstoðarmaður fasteignasala – skuli@olafur.is s: 416-2222/865-9379
Kristófer Ari Te Maiharoa, fulltrúi og aðstoðarmaður fasteignasala – kristo@olafur.is s: 416-2223/695-6134

Nánari upplýsingar veitir Ólafur Björnsson, lögmaður og löggiltur fasteignasali oli@olafur.is - s: 416 2220 - gsm: 894 3209