Um ræðir steinsteypt einbýlishús, miðsvæðis á Selfossi með auka íbúð sem er í útleigu.
Mánavegur 1 er steinsteypt einbýli, með bárujárni á þaki, lotaplata yfir íbúð er steypt
Að innan telur eignin:
Forstofu með flísum á gólfi og fataskáp
Eldhús með flísum á gólfi og fallegri hvítri fulninga innréttingu, flísar eru á milli efri og neðri skápa.
Svefnherbergi eru 4, öll með harðparketi á gólfi. Fataskápar eru í þremur þeirra
Baðherbergi eru 2, bæði með flísum á gólfi og veggjum, upphengdu alerni og innréttingu með handlaug. Sturta er á öðru þeirra og baðkar í hinu.
Stofa er björt með harðparketi á gólfi og hurð út á steypta flísalagða verönd.
Þvottahús er með flísum á gólfi og einnig geymsla.
Bílskúr er með steyptu gólfi og hefur verið útbúin íbúð í hluta hans.
Íbúð í bílskúr er með:
Flísalöðu anddyri og eldhúsi/stofu
Svefnherbergi með harðparketi á gólfi og fataskáp
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, upphengdu salerni, innréttingu með handlaug og sturtu.

Skoðunarskylda kaupanda og upplýsingaskylda seljanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. 

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6 fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Allar nánari upplýsingar hjá Lögmannsstofu Ólafs Björnssonar s. 416-2220 – Eyravegi 15 800 Selfoss
Ólafur Björnsson, löggiltur fasteignasali og eigandi – oli@olafur.is s: 416 – 2221/894-3209
Skúli Geir Ólafsson, lögfræðingur og aðstoðarmaður fasteignasala – skuli@olafur.is s: 416-2222/865-9379
Kristófer Ari Te Maiharoa, fulltrúi og aðstoðarmaður fasteignasala – kristo@olafur.is s: 416-2223/695-6134

Nánari upplýsingar veitir Ólafur Björnsson, lögmaður og löggiltur fasteignasali oli@olafur.is - s: 416 2220 - gsm: 894 3209