Lind fasteignasala ehf. Bæjarlind 4, 201 Kópavogur 5107900 - www.fastlind.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Diðrik Stefánsson
Sigríður Agnes Sigurðardóttir
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Sigrún Ragna Sigurðardóttir
Erla Dröfn Magnúsdóttir
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson

Fjarðargata 16, 470 Þingeyri 53.000.000 kr.

205 m², einbýlishús, 8 herbergi

Lind fasteignasala kynnir gott og fjölskylduvænt einbýlishús að Fjarðargötu 16 á Þingeyri. Allar nánari upplýsingar og bókanir í skoðun veitir Sigríður Agnes Sigurðardóttir lögg. fasteignasali / sirry@fastlind.is / 697-4344.

Gengið er inn á miðpall hússins, frá anddyri inn í alrými hússins. Eldhús er á hægri hönd og þaðan er hægt að ganga inn í borðstofu (alrými). Úr alrými er gengið upp á efri pall (herbergishæð) þar sem eru þrjú sverfnherbergi, baðherbergi og geymsla sem nýtt er sem fataherbergi með fataskápum. Gengið er úr alrými niður á neðri hæð þar sem er lítið herbergi á vinstri hönd, sem nýtist sem geymsla í dag. Bílskúr er 21 fermetri sem er í dag nýttur sem unglingaherbergi. Þegar gengið er framhjá bílskúr tekur við rými sem stendur til að breyta í baðherbergi. (Allt efni til þeirra framkvæmda til staðar og fylgir með í kaupum). Við enda gangsins er nýlegt þvottahús með innréttingu og varmadælu. Stýringar fyrir gólfhita eru í þvottahúsi og geymsla þar fyrir innan.


Skv. upplýsingum frá seljanda var húsið keypt í nóvember 2005 og hefur seljandi lokið eða er að ljúka eftirfarandi framkvæmdum: 
Árið 2006: Vatnslagnir endurnýjaðar (allt í álpex). Skipt um klóak í húsinu (lagt í pvc), sett 200mm einangrun, rakasperra og ný rafmagnsgrind í loft. Loft voru klædd með eldtefjandi loftaklæðningu ásamt því að eldvarnarvír var settur undir einangrun. Eldhús var tekið í gegn árið 2006, stækkað og sett kirsuberja innrétting. Halogen ljós og eldvarnarplötur settar í eldhús, stofu, gang (uppi) og baðherbergi (uppi). Nýjar innihurðir voru settar á efri hæð og karmar eru til fyrir neðri hæð. Húsið var heilsparslað að innan til að fá fallegri áferð. Ný gólfefni voru sett á húsið utan kjallara, þar voru sett ný gólfefni árið 2020. Utandyra var skipt um þak á húsinu með álzink þakplötum. Fals á gluggum voru dýpkaðir og lagaðir, skipt um glerlista og sett K-gler í glugga. Á árunum 2006-2007 var nánast allt rafmagn dregið nýtt í að undanskildum nokkrum lögnum í kjallara.
Árið 2007: Rafmagnstafla var endurnýjuð að mestu leiti, skipt var um öll öryggi og lekaliða (mætti skipta postuĺínstenglum út).
Árið 2013: Settur gólfhiti í allt húsið að undanskildu baðherbergi niðri og eldhúsi en gert er ráð fyrir tengingu á báðum stöðum. Steyptar voru nýjar tröppur fyrir framan húsið.
Árið 2016: Baðherbergi var fært og gert stærra árið 2016. Sturta og baðkar komið fyrir.
Árið 2017: Varmadæla var keypt og endurnýjuð í Thermia Atec frá Verklögnum.
Árið 2020: Um það bil100 fermetra verönd byggður og er að mestu tilbúinn (einungis loka frágangur eftir). Skjólgirðing er í kringum veröndina. Heitur pottur (nuddpottur) var keyptur nýr 2020.
Árið 2021: Stofa lagfærð og settar Virco steypuplötur á sjónvarpsvegg. Bílskúr var breytt í unglingaherbergi. Auðvelt er að breyta til baka. 12 fermetra garðhús byggt á verönd, ólokið (á eftir að setja hurð og gerefti) og notað sem útigeymsla.
Árið 2022: Tengt nýtt vatnsinntak niður í götu. Þvottahús tekið í gegn með nýrri innréttingu (flísalögn og málun ólokið). Drenlögnum komið fyrir í kringum húsið, sökkull einangraður og takkadúkur settur yfir. Bæjarlækur, sem var lagður í steyptri lögn undir húsið, lagður í nýrri plastlögn fyrir innan hús. Lagað þar sem raki frá læknum var farin að gera vart við sig í þvottahúsi þar sem lögn var fallin saman. Húsgrunnur fékk að standa opinn til þurrkunar þar til rakamælingar voru komnar niðurfyrir tilskylin mörk. Í sumar var tengd ný klóaklögn frá brunni niður í götu.
Seljandi á eftir að klára garð, slétta og strá grasfræum. Auk þess á eftir að slétta bílastæði. Seljandi stefnir á að klára það verk vorið 2023. Einnig á eftir að múra húsið og klára baðherbergi á neðri hæð.
Sömuleiðis er verið að endurnýja þvottahús. 

Fasteignasali hefur ekki skoðað eignina sjálfur og kemur aðeins að því að tengja saman seljanda ásamt því að sjá um alla skjalagerð í málinu.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat73.350.000 kr.
  • Fasteignamat18.150.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 3. feb. 2023
  • Flettingar597
  • Skoðendur490
  • 205 m²
  • Byggt 1964
  • 8 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Þvottahús

Sigríður Agnes Sigurðardóttir Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

Lind fasteignasala ehf.
Bæjarlind 4, 201 Kópavogur
sirry@fastlind.is
697-4344


Lánareiknir: 53.000.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 42.400.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 10.600.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Fjarðargata, 470 Þingeyri

Verð:53.000.000 kr. Stærð: 205 m² Tegund:Einbýli Herbergi: 8
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Lind fasteignasala ehf.

Sími: 5107900
lind@fastlind.is
www.fastlind.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Hannes Steindórsson
Diðrik Stefánsson
Sigríður Agnes Sigurðardóttir
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Sigrún Ragna Sigurðardóttir
Erla Dröfn Magnúsdóttir
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson

Eignin var skráð 3 febrúar 2023
Síðast breytt 3 febrúar 2023

Senda á vin eignina Fjarðargata, 470 Þingeyri

Verð:0 kr. Stærð: 205 m² Tegund:Einbýli Herbergi: 8
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Lind fasteignasala ehf.

Sími: 5107900
lind@fastlind.is
http://www.fastlind.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Hannes Steindórsson
Diðrik Stefánsson
Sigríður Agnes Sigurðardóttir
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Sigrún Ragna Sigurðardóttir
Erla Dröfn Magnúsdóttir
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson

Eignin var skráð 3 febrúar 2023
Síðast breytt 3 febrúar 2023

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store