ALLT FASTEIGNASALA KYNNIR tveggja hæða íbúð að Hlíðargötu 1 í Sandgerði. Skráð 204 fm. Þrjú svefnherbergi á efrihæð og hægt að gera íbúð á neðri hæð. Bílskúr innangengur. Hlutfallstala í húsi er 72,73%.
Upplýsingar gefur Elín Frímanns elin@allt.is eða 867-4885
 
Nánari lýsing: 
Gengið er inn í flísalagða forstofu, frá forstofu er komið inn í alrými þar sem eru inngangar í þrjú svefnherbergi, baðherbergi, eldhús, stofu og stigagang að neðri hæð. Neðri hæð er með aðstöðu fyrir þvottavél í bílskúr, geymsla, bílskúr, baðherbergi og stórt herbergi með eldhús innréttingu. Sér inngangur er á neðri hæð og er herbergið í útleigu í dag. 

Forstofa:  Með flísum og nýlegri útidyrahurð. 
Eldhús: Ágæt eikar innrétting. 
Stofa: Björt rúmgóð stofa með parketi. Stofa og sjónvarpshol/borðstofa. Hátt til lofts. 
Herbergi: Þrjú herbergi eru á efrihæð með parketi. 
Baðherbergi: Tvö baðherbergi, á efri hæð er hvítur vaskaskápur og tveir handklæðaskápar og hvítar flísar. Baðkar með sturtuþili, nýlegt salerni. Á neðri hæð eru veggir málaðir, salerni, ljós innrétting og sturtuklefi. 
Gólfefni: Flísar á forstofu, baði efrihæðar, eldhúsi. Plastparket á alrými, gangi og herbergjum efrihæða.Teppi  á stiga. 
Neðri hæð án gólfefna eða þarfnast endurnýjunar. 
Þvottahús: Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara í bílskúr. 
Bílskúr: Innbyggður bílskúr samtals 22,6 fm með nýlegri bílskúrshurð. 
Svalir:  Stórar svalir, gott útsýni. Nýleg svalahurð. 
Garður: Stór garður með stórri malbikaðri innkeyrslu. 

Komið er að töluverðu viðhaldi á eign í heild. 
Tréverk á gluggum að einhverju leiti lélegt.
Gera þarf við sprungur á útveggjum að innan og utan. 
Athuga þarf með leka í vegg milli baðherbergis og stofu.
Loftaþiljur orðnar lélegar, sérstaklega í holi.
Sér aðeins á innréttingu í eldhúsi.
Plastparket orðið lélegt o.fl.
Fasteignasali mælir með að eignin sé skoðuð vel fyrir tilboðsgerð.

Nánari upplýsingar:
Elín Frímanns 
Aðstoðarmaður fasteignasala 
elin@allt.is
560-5521 / 867-4885

Páll Þorbjörnsson 
löggiltur fasteignasali 
pall@allt.is
560-5501

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Víkurbraut 62,  240 Grindavík - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.