****** EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN - ER MEÐ MARGA Á LISTA SEM VANTAR 2JA ÍBÚÐA HÚS Á ÞESSU SVÆÐI  ********************

GIMLI KYNNIR - MJÖG FALLEGT PARHÚS Á TVEIMUR HÆÐUM MEÐ AUKAÍBÚÐ OG STÓRUM BÍLSKÚR (JEPPASKÚR)
 - AUÐVELT AÐ TENGJA  AUKAÍBÚÐ AFTUR SEM HLUTA  AF HÚSI - 
Nánari lýsing; Komið er í forstofu með skáp. Steyptur stigi upp á efri hæð. Komið er í gott alrými sem skiptist í rúmgott eldhús með mjög fallegri innréttingu og góðum tækjum.
Stofa og borðstofa þaðan sem útgengt er á svalir til suðurs með útsýni - sjónvarpshol.
Svefnherbergi á hæð eru þrjú, öll rúmgóð og með skápum - útgengt er úr einu herbergja (hjónaherbergi) í garð en garður er með góðri timburverönd, skjólgirðingum og heitum potti.
Flísalagt baðherbergi með hornbaðkari og innréttingu, möguleiki er á að setja einnig sturtu í baðherbergi.
Á öllum gólfum hæðar er parket, nema eldhús og bað er með flísum og stigi er með teppi.
Aukaíbúð er með sérinngangi á hlið húss en búið er að loka fyrir hurð í forstofu sem var inn í íbúð;
Komið er inní rúmgóða stofu (hægt að útbúa sem svefnherbergi ef tengt er við hús), eldhús með innréttingu (þvottahús á teikningum).
Stórt svefnherbergi. Flísalagt baðherbergi með sturtu og innréttingu. Gluggalaust herbergi (geymsla) með góðri loftræstingu.
Bílskúrinn (37,6 fm) er mjög rúmgóður og með extra lofthæð og því möguleiki á að koma jeppanum inní skúr - í enda bílskúrs er tengi fyrir þvottavél og þurrkari, milliloft er yfir hluta skúrs. Innangengt er úr forstofu í bílskúr.
Hitalögn er í stétt við bílskúr og við bílskúrshurð er komin rafhleðslustöð.

Staðsetning eignarinnar er afar góð í botnlangagötu, á eftirsóknaverðum stað í Kórahverfinu þaðan sem stutt er í grunnskóla, leikskóla, íþróttasvæði auk verslunar.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU S. 570-4800 EÐA ELLERT S. 661-1121 ellert@gimli.is 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.000,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.