Domusnova fasteignasala Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Árni Helgason
Aðalsteinn Bjarnason

Sílatjörn 14, 800 Selfoss 72.900.000 kr.

148,4 m², raðhús, 4 herbergi

Domusnova, Haukur Páll Ægisson, löggiltur fasteignasali kynna, fjögurra herbergja raðhús í grónu hverfi sem staðsett er skammt frá Sunnulækjarskóla.
Um er að ræða steypt hús sem byggt var árið 1989. Samkvæmt fmr þá skiptist íbúðin í 123 m², bílskúr 25.4 m² eða samtals 148.4 m².

Eignin skiptist í forstofu, hol/borðstofu, stofu, eldhús, þvottahús/geymslu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og bílskúr.


Nánari lýsing
Forstofa er flísalögð með fataskáp.
Stofa er björt með glugga sem snúa til suðurs.
Hol/borðstofa er rúmgóð í miðrými hússins.
Eldhús er með hvítri mattri innréttingu og viðarlituðum handföngum. Upphengdir skápar eru fyrir ofan innréttinguna og því ágætt skápapláss í eldhúsinu.
Baðherbergi er með hvítri fallegri og rúmgóðri innréttingu með stórum spegli. Upphengdu salerni, stórum handklæðaofni, baðkari og sturtuklefa.
Svefnherbergi I er rúmgott með stórum innbyggðum fataskáp.
Svefnherbergi II er rúmgott með fataskáp.
Svefnherbergi III er rúmgott með fataskáp.
Þvottahús/geymsla er rúmgott með upphengdum hillum, vinnuborði og vask.
Bílskúr er steyptu gólfi.
Gólfefni, flísar eru á forstofu og baðherbergi, dúkur er í geymslu/þvottahúsi og parket er á alrými og herbergjum. 
Garður/bifreiðastæði. Garður er með litlum sólpalli sem snýr til suðurs og bifreiðaplan er malbikað.

Eignin er í göngufæri frá leikskólanum Hulduheimum, Sunnulækjarskóla og Fjölbrautaskóla Suðurlands.

Áhugaverð eign sem vert er að skoða.

Nánari upplýsingar veita:
Haukur Páll Ægisson löggiltur fasteignasali / s.7729970 / hp@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  • Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  • Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  • Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  • Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  • Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
  • Sýna alla lýsingu
    Reikna lán
    • Brunabótamat70.900.000 kr.
    • Fasteignamat65.050.000 kr.
    • Áhvílandi0 kr.
    • Skráð 4. mar. 2023
    • Flettingar782
    • Skoðendur658
    • 148,4 m²
    • Byggt 1989
    • 4 herbergi
    • 1 baðherbergi
    • 3 svefnherbergi
    • Sérinngangur
    • Bílskúr
    • Þvottahús

    Lánareiknir: 72.900.000 kr. ásett verð
    Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
    Lántaka: 58.320.000 kr.
    Fyrsta eign:
    Útborgun: 14.580.000 kr.
    Lánstími: 40 ár


    Senda fyrirspurn vegna Sílatjörn, 800 Selfoss

    Verð:72.900.000 kr. Stærð: 123 m² Tegund:Raðhús/Parhús Herbergi: 4
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Árni Helgason
    Aðalsteinn Bjarnason

    Eignin var skráð 4 mars 2023
    Síðast breytt 20 mars 2023

    Senda á vin eignina Sílatjörn, 800 Selfoss

    Verð:0 kr. Stærð: 123 m² Tegund:Raðhús/Parhús Herbergi: 4
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    http://domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Árni Helgason
    Aðalsteinn Bjarnason

    Eignin var skráð 4 mars 2023
    Síðast breytt 20 mars 2023

    Senda ábendingu á Fasteignir.is

    Captcha

    Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

    Fasteignir.is

    Available in the App Store