Fasteignasala Sævars Þórs kynnir vel skipulagða þriggja herbergja íbúð í Dofabergi, Hafnarfirði.

Um er að ræða bjarta og rúmgóða eign á neðri hæð í tvíbýli á besta stað í Hafnarfirði þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Sérinngangur er í íbúðina og fylgir henni rúmgóður pallur, sem þarf að yfirfara og mála. Húsinu hefur verið haldið vel við að utan.

Íbúðin skiptist í anddyri, gang, eldhús, þvottahús/geymslu, baðherbergi, tvö herbergi og stofu, samtals 80m2
Anddyri er flísalagt, innan úr því er komið inn í bjarta og rúmgóða stofu sem er parketlögð með dökku parketi. Innan úr stofu er komið inn í eldhús með dökkri eldri innréttingu. Eldhúsofn og eldavél hafa nýlega verið endurnýjuð. Gangur frá stofu inn að þvottahúsi/geymslu sem er flísalögð. Bæði herbergi eru parketlögð. Þá er baðherbergið flísalagt og er með eldri innréttingu og tækjum. Eigandi segist hafa látið framkvæma viðgerðir í samræmi við úttekt sem gerð var á húsinu. 

Nánari upplýsingar veitir Sævar Þór Jónsson , í síma 8916303, tölvupóstur saevar@saevarthor.is.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. SÞ&F fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
 
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,-. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.