Aðalsteinn Jón Bergdal lgf. og Trausti fasteignasala kynna glæsilegt og vel skipulagt 8 herbergja steinsteypt einbýlishús á 3 hæðum með aukaíbúð á jarðhæð ásamt bílskúr. Skipt var um þakkant fyrir 7 árum og allt timburverk málað, þ.e. hurðir, gluggar og panill að utanverðu. Á sama tíma voru vestursvalir og tröppur við aðalinngang múraðar upp á nýtt. Nýtt eldhús á jarðhæð og ný innrétting á salerni á jarðhæð. 28,0 fm bílskúr er innbyggður í húsið á jarðhæð og góð hellulögð bílastæði við húsið.

Nánari uppl. veitir Aðalsteinn í síma 767-0777 eða á alli@trausti.is        Fáðu frítt söluverðmat í eignina þína.
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 265,6 fm og þar af er bílskúr 28,0 fm.

Nánari lýsing - 1. hæð
Forstofa með fatahengi og flísar á gólfi.
Gestasalerni/þvottahús með klósetti og vaski, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, glugga og flotað gólf.
Svefnherbergi rúmgott með harðparket á gólfi.
Stofa er mjög rúmgóð og björt með parket á gólfi. Útgengt á skjólgóða suður verönd.
Borðstofa er rúmgóð með parket á gólfi.
Eldhús er rúmgott með bæði eldri og nýja snyrtilega hvíta innréttingu, harðparket á gólfi, ofn í vinnuhæð, tengi fyrir uppþvottavél og góðan eldhúskrók.
Timburstigi upp á 2. hæð.
Sjónvarpshol er rúmgott með harðparket á gólfi. Stigi þaðan upp á stórt háaloft, með gluggum á báðum göflum, sem er yfir allri hæðinni. 
Hjónaherbergi er rúmgott með fataherbergi með góðum hirslum. Harðparket á gólfi. Útgengt á vestur svalir.
Barnaherbergi I er rúmgott með harðparket á gólfi.
Barnaherbergi II er rúmgott með harðparket á gólfi.
Baðherbergi með snyrtilegri nýlegri innréttingu, baðkari, sturtu, vegghillum og flísalagt gólf og að hluta til á vegg.
Aukaíbúð á jarðhæð:
Sérinngangur á flísalagðan gang með fatahengi.
Eldhús með nýrri innréttingu og harðparket á gólfi.
Tvö rúmgóð svefnherbergi.
Baðherbergi með nýrri innréttingu og sturtu.

Bílskúr á jarðhæð. Innangengt úr anddyri á jarðhæð.
Búið er að skipta út Ticino rafefni að mestu í eigninni.

Glæsilegt hús með mikla möguleika sem vert er að skoða. Frábær staðsetning við Fossvogsdalinn. Stutt í skóla á öllum stigum og alla helstu þjónustu. Sjón er sögu ríkari.

Nánari upplýsingar um eignina veitir Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu alli@trausti.is        Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign

 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.