Domusnova fasteignasala og Sverrir Sigurjónson, lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna:
Í einkasölu:
Steinsteypt parhús á vinsælum stað í Hólahverfinu á Selfossi.
Bárujárn er á þaki og er húsið málað að utan.
Að innan telur eignin:
Forstofu með flísum á gólfi og fataskáp
Hol/gang með flísum á gólfi, upptekin loft.
Svefnherbergi eru 3, öll með harðparketi á gólfum og fataskápum.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, upphengt WC, sturta, innrétting með handlaug og handklæðaofn
Stofa er með harðparketi á gólfi, upptekin loft og hurð út á sólpall með heitum potti.
Eldhús er rúmgott, flísar á gólfi og innréttingar frá HTH. Loft eru upptekin.
Innaf eldhúsi er skv. teikningu þvottahús og þar innaf bílskúr, þessu hefur verið breytt á þann veg að nú er herbergi þar sem skráð er þvottahús og í bílksúr hefur verið útbúið vinnuherbergi og þvottahús. flísar eru á gólfi á hluta þessa rýmis og máluð steypa á hluta.
Verönd snýr á móti suðri og er hún með heitum potti.
Virkilega skemmtileg eign á frábærum stað þar sem stut er í leik- og grunnskóla og opin útileiksvæði.


Nánari upplýsingar veita:
Sverrir Sigurjónsson löggiltur fasteignasali / s.662 4422 / sverrir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.

Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.