Aðalsteinn Jón Bergdal lgf. og Trausti fasteignasala kynna fallegt og vel skipulagt einbýlishús á 2 hæðum á eftirsóttum stað í vesturbæ Kópavogs á Kársnesinu. Húsið er úr holsteini og klætt með ál og timbri. 2017 var skipt um frárennslislagnir og neysluvatnslagnir á neðri hæð. 2019 var reistur 12 fm geymsluskúr við húsið sem ekki er inní fermetratölu þess. 2018 var skipt um svalahurð og sett ný klæðning og einangrun að utan þar. Stór sólpallur var byggður 2018. Nýtt harðparket lagt 2017. Sérbílastæði fylgir eigninni.

Nánari uppl. hjá Aðalsteini í síma 767-0777 eða á alli@trausti.is     Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 139,8 fm.

Nánari lýsing:
Anddyri með flotuðu gólfi epoxy.
Gestasalerni er nýlegt með flísum á gólfi, upphengdu salerni og glugga.
Þvottahús er rúmgott með flotuðu gólfi epoxy. Auka inngangur í þvottahúsi.
Hol með góðum skáp og flotuðu gólfi epoxy.
Stofa og borðstofa í góðu rými og opið inn í eldhús. Parket á gólfi. Útgengt á stóran sólpall.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, stóru gashelluborði og ofni og háfur þar yfir. Tengi fyrir uppþvottavél. Flísar á gólfi.
Herbergi er innaf stofu sem getur nýst sem svefnherbergi, sjónvarpsstofa eða rúmgóð skrifstofa. (svefnherbergi í dag). Parket á gólfi.
Úr holi er stálstigi með timburþrepum upp á efri hæð.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með parket á gólfi. Útgengt á svalir (vantar handrið) og frábært útsýni.
Svefnherbergi II er mjög rúmgott með parket á gólfi. 
Svefnherbergi III er rúmgott með parket á gólfi.            
Svefnherbergi IIII er rúmgott með parket á gólfi.
Baðherbergi er rúmgott með baðkari með sturtu, handklæðaofn, innréttingu, flísalagt í hólf og gólf með glugga.
Geymsla er á hæðinni.

Góð eign með mikla möguleika á frábærum stað í Kópavogi og stutt í skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu.

Nánari upplýsingar um eignina veitir Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu alli@trausti.is     Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign.
 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.