***EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN***

Frábær fyrstu kaup. Mikið uppgerð, björt og falleg 2ja herbergja 48,6 fm. íbúð í kjallara/jarðhæð við Dalsel 35, 109 Reykjavík. Góð staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Eignin getur verið laus fljótlega.

Anddyri er parketlagt með fatahengi og dyrasíma.
Stofa er björt með tveimur góðum gluggum. Nýlegt parket á gólfi.
Eldhús er opið við stofu. Nýlega uppgert með fallegri hvítri innréttingu og nýlegum tækjum. Opnanlegur gluggi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Nýleg blöndunartæki og nýlegt sturtugler. Tengi fyrir þvottavél.
Svefnherbergi er rúmgott og bjart. Góðir skápar. Nýlegt parket á gólfi.

Geymsla er beint á móti íbúð skráð 2,1 fm.

Stigagangur var tekinn í gegn fyrir nokkrum árum og er mjög snyrtilegur.
Sameiginleg hjólageymsla og sameiginlegt þvottahús á sömu hæð.
Góður leikvöllur er á milli húsa.

Nánari upplýsingar veitir Styrmir Þór Sævarsson löggiltur fasteignasali í síma 846-6568 eða á netfanginu styrmir@lf-fasteignasala.is

Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati en 0.4% fyrir fólk sem er að kaupa sína fyrstu fasteign. Lögaðilar greiða 1.6% af fasteignamati.
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi, umboði o.fl. 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 48.980 kr. m.vsk.